实探|实探!湖滨小学旁,九江这个老牌小区逆风翻盘,成交价突破2万㎡
来源:九江楼市情报金九银十,传统的销售旺季,九江不管是新房还是二手房市场都在不断升温,中介经纪人朋友圈忙的热火朝天。伴随市场火热而来的是,二手房挂牌价、成交价的不断上升。就在近日,我发现:浔阳区老牌小区最近成交量非常可观,其中成交单价排名前十的虹能小区引起了我的注意,这也是该小区首次二手房成交价格突破2万/㎡。
虹能小区作为浔阳区的老牌小区虽然地理位置不错,一路之隔就是江西财经职业学院,从地图上看,该小区的占地面积还是很大的。今天我便前往小区实探为大家带回一手信息。1、成交价首次突破2万/㎡,中介透露:虹能小区挂牌量很大,但成交量乘谜虹能小区最大的优势就是和湖滨小学、江西财经职业学院仅一路之隔,对于买房人而言,一套房地段好又有学区自然是首选。
今天我在实探小区之前,先来到了周边的中介门店,和中介了解小区的最新情况。中介表示虹能小区房价确实挺魔幻的,31套正在挂牌,均价已经卖到了16603元/㎡,可以看出小区的成交速度还是很快的,但成交的套数屈指可数,这是怎么回事?
中介说九江这两年学区房被炒起来了,比如湖滨这边的老破小,很多都卖到了两万以上。所以很多业主都纷纷上网挂牌,价格高的怕人啊。但是房子质量嘛,肯定没有新房舒服。但是,隔壁的湖滨小区竟然卖出了48套,难道是因为小区环境和房子质量?
2、现场实探,虹能小区绿化率超高,整体环境如公园,现场来看房的买房人表示:很超值,比湖滨小区舒服多了在中介处了解完情况,我便来到了小区进行实探。虹能小区真的是挺大的。从青年路支路一路上坡就是小区。进入小区后,映入眼帘的就是满目翠绿,就视觉感受来说,小区的绿化覆盖面积还是很大的,但从“枝繁叶茂的”程度来看,平时也很少有人对绿植进行打理。
小区路面宽敞,有足够的空间给业主停车使用,说实话,生活在这里像在逛庐山。
小区的大门门头也很有设计感,并不像一般的老破小。虹能小区的整体面貌还是很不错的。住在这里,感受着鸟语花香,有种“大隐隐于市”的舒适感。
不过毕竟交付也有些年头了,公共空间晾被子、养花等,增加了一点危险等。(抛开这些来说,养的花花草草还是很好看的额),还有老小区的通病:没有电梯~
我在小区中闲逛时,也遇到了几位中介带来看房的买房人,其中有人表示:看完这个小区,感觉1.5万+/㎡买这个小区很超值,旁边的湖滨小区比他贵多了,住起来会舒心很多。你觉得虹能小区值得买吗?或者你更倾向于哪个,欢迎在文章下方留言与互动。------/ END /-------
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