互联网|房地产跌倒，互联网大佬吃饱？
“房地产就像一座围城，里面的人苦不堪言，外面的人却都想进来。”
1字节跳动，加速迈向房地产
一条乌龙消息把字节跳动送到了聚光灯下。
前段时间，一条“字节跳动收购麦田房产”的消息在网上流传。在外界看来，这是一个信号：这个风头正劲的互联网大玩家，将要杀入房地产经纪领域，或掀起一轮行业巨变。
正当消息纷纷扬扬之际，字节跳动旗下的幸福里出来“辟谣”了：
“我们只是收购了北京麦田旗下的一个‘空壳’经纪公司，根本谈不上收购麦田。”
这个说法得到了麦田方面的证实，工商资料显示，这个被字节跳动收购的北京福旺房地产经纪有限公司，确实是一家空壳公司，该公司的参保人数为0。
▲资料来源天眼查
为何要收购一家“空壳”公司？答案是获取资质。
根据《房地产经纪管理办法》，中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提：一是必须拥有营业执照；二是必须拥有备案证明文件。
此前，字节跳动并不具备上述资质，由此想到了一条捷径：通过收购拥有资质的空壳公司，快速切入房地产中介行业。
目前来看，字节跳动旗下的幸福里更像是一个房产资讯平台，麦田、我爱我家、21世纪不动产等经纪公司都在上面有房源发布，但还不具备最终的房源交易功能。
而如今，借由收购补齐资质后，幸福里将拥有经纪行业从业资格。字节跳动进军房地产中介的最后一个障碍，已经不复存在。
实际上，字节跳动对房地产的布局早已开始。早在2009年，字节跳动创始人张一鸣便创办了房产搜索网站九九房。2018年，字节跳动旗下“好多房”平台上线，后改名为幸福里。
在今年，字节跳动更是加快了步伐。就在7月份，重庆字节跳动科技有限公司的经营范围发生变更，新增房地产经纪服务；字节跳动香港公司的经营范围新增“房地产经纪业务”；全资收购广州九霖贸易有限公司，并将其更名为广州房有幸科技有限公司，经营范围变更为广告制作、房地产经纪、房地产咨询等……
根据投中网的统计，时至今日，字节跳动已经通过成立新公司、收购股权、变更经营范围等方式，拥有了7家具有房地产经纪业务的公司。
很少有人注意到，字节跳动加速冲向房地产背后，藏着一个更大的互联网地产江湖。
2互联网巨头变身“地主”
2019年7月10日，小米创始人雷军发布了一条极为激动的微博：
雷军的激动可以理解。就在此前一天，小米斥资52亿元，买下了北京海淀一块土地，总面积22万平方米，新的小米科技园就在这里。
对小米和雷军来说，自己买地盖总部，意味着“结束北漂，安居乐业”。有这样想法的不止雷军，细数一下，如今互联网巨头们的房产，已经遍地开花，形成了一个特有的地产版图。
先来看马云的阿里巴巴。据楼市相对论统计，光在杭州，阿里巴巴就有菜鸟网络、淘宝城、阿里云和蚂蚁金服四大总部园区，总建筑面积达220万平方米，物业总值近440亿元。
除此之外，互联网扒皮哥曾做过统计，近十年来，阿里在全国各地拿下了多个地块：
2009年，阿里集团通过招拍挂方式取得西溪三期地块；
2013年，北京传富控股有限公司（阿里巴巴马甲公司）13.4亿竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区07号商办地块，楼板价约为17460元/平方米，溢价41%；
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