互联网|房地产跌倒，互联网大佬吃饱？( 三 )
其次，确实有优惠。
互联网巨头发展速度很快，对产业、就业的促进都有着非常大的积极影响。由此，各地也期待他们的到来，愿意给出优惠的条件，而土地，无疑是当地最大的抓手。
这一点，在这些互联网巨头们拿地时体现地淋漓尽致。
美团拿下上海地块时，出让条件上指定要求引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部。这简直就是为美团量身定做的。
小米拿下后海总部基地一宗商业用地T107-0092时，同样是底价，而且准入要求中写明准入行业为A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。
蚂蚁金服拿下杭州地块的时候，楼面价才5194.01 元/平方米，要知道，该地块附近的房价一度超过3万元/㎡。
这样的“定向出让”，是互联网巨头们与当地的一种利益互换——巨头们提供就业、产业和税收，当地提供廉价的土地。
最后，更关键的一层原因还在于，买下的地，有巨大的升值空间。
一则旧闻充分地说明了这个问题——
2016年，上市公司南京普天通信股份公司陷入财务窘境，一度走到了退市的边缘。但在当年9月20日，这家公司发布了一则公告：要卖掉在北京的2套房。
上市公司卖房不稀奇，令人震惊之处在于：
这两套房，这家公司持有12年，增值2142.88万元，足足翻了16倍。
有意思的是，这家上市公司一年的利润还买不起其中一套房子。
另一个例子是搜狐。2010年之后，搜狐在北京拿下了几块地，自建了搜狐媒体大厦、搜狐畅游大厦等办公场地，如今，这几栋楼的总价早已经超过了搜狐的市值。
现在囤下的地，未来没准就是利润法宝和资产后路。
这笔账，怎么算都不亏。
4尾声
互联网没有边界。
人们越来越感受到这句话的威力。过去的数年，互联网大厂们追着风的方向，冲进了很多领域。电商、云计算、金融、外卖、网约车、娱乐圈、菜市场、元宇宙……
这些领域有一个共性：都是风口。但这一次，是个例外。房地产市场，正在进入寒冷的冬天——
今年以来，截至10月，全国房地产调控次数已经超过500次，平均每天1.7次，这是历史上未有过的记录；
刚过去的9月份，百强房企中逾9成企业单月业绩同比降低，其中6成企业同比降幅大于30%；
今年以来，宣告破产的房企已经增加到302家，恒大、华夏幸福、蓝光发展、泰禾集团、新力控股等知名房企，都出现了流动性危机……
中国最大的房产中介贝壳，今年以来的股价一泻千里，已经跌破了发行价。
时代已经变了，这一次，互联网大佬们，还能分到一杯羹吗？
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