|面对房租上涨，为什么租房者总是赢不了房东，根本原因在这里

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房产税的到来让刚需高兴了一阵子，他们觉得政策到来之后楼市会如冰川溃败一般，摧枯拉朽的跌入水底。但事实并非如此，房产税到来之前房东们已经想好了应对措施，那就是涨房租。

一二线大城市是人口净流入的趋势，北京、上海、广州、深圳的房东们非常硬气，他们不怕房产税的到来，也不怕租房者有意见。即使租房者不接受涨房租而离开，立刻会有新的外来人口补上空缺。
面对房租上涨，为什么租房者总是赢不了房东呢，这中间牵扯到博弈的问题，今天我们来具体分析一下。

首先，房东和炒房客在聚集形式上有很大的区别，房东的数量比较少，相对比较集中稳定。而租房客数量庞大，而且流动性很强。在达成统一方面，数量少且相对稳定的群体更容易形成共识，而且不会轻易破坏这种共识。
相比之下租房客很难达成一致，在行动方面缺乏组织和纪律，没有核心人员出面和房东出来谈判。而且很多租房客只会为自身考虑，一旦自己的利益被满足，就不会再发声。租房客看似数量大，在有组织的房东面前不堪一击。

另外，在利益博弈方面房东占据天然的优势。房东和租房客没达成一致的时候，房屋就会空置。对于房东来讲房屋空置短期内会造成一定的损失，但是伤不到自己的根本。而房屋空置就会让租房客面临着无家可归的窘境，他们的利益会即时受到损害，通常情况下为了自己有个安身之所，租房客会不断的选择妥协。
【|面对房租上涨，为什么租房者总是赢不了房东，根本原因在这里】如今上涨的房租已经和房价一样让刚需群体难以负担，希望国家能够出台相应的政策，维持租房市场的稳定，不然会引发更多的社会问题。

|面对房租上涨，为什么租房者总是赢不了房东，根本原因在这里

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