施俊嵘|中原地产强震( 四 )
无论是2008年砍掉二手房业务，还是2020年撤掉上海新房事业部，中原地产的每一次动作，都挑动着员工们的神经。变化就是从这时候发生了，“原来做的事突然不做了；不适应新来领导的风格；企业的文化变了。”两年前离开中原地产的宋峰告诉市界。
对胡楠而言，变化则是从集团的邮件、官网不再是必看时；是中原地产变得像一个老人，被很多后来者赶超时。“保守而又现实”，胡楠如此评价老东家。
王聪的“馒头概念”，回答了宋峰的疑惑。“总部给你固定的馒头数（钱），想自己多养人，就自己挣馒头。养不活，就自废武功。”王聪告诉市界。中原地产也一直说改革与创新，但“真正做起来，不像那么回事，没有那么大的决心。”胡楠说。
中原地产为何难以掉头？“创新力不足、总部缺乏领导力等原因背后，还在于没有一个强有力的领导人。”相国良认为。
施永青和王文彦原本各拥有中原地产50%的股权，后来两人各自出售5%的股权，给了现任中原地产亚太区总裁的黄伟雄。这三人大部分时间在香港，对于内地的业务自然“鞭长莫及”。据胡楠透露王文彦“只偶尔在年会上出现”。
中原地产（中国内地）主席黎明楷、中原地产（中国内地）总裁赖国强、中原地产（中国内地）副总裁兼华东区总裁陆成，这三人大部分时间在内地。中原地产并没有股权激励措施，以至于黎明楷、赖国强们仍是“打工人”。
多名中原地产员工告诉市界，施永青是老板，他有决策权，没有经营权，下面的人不一定听他的。大家都知道，公司姓施，管事的人不姓施。在长期“无为而治”的管理下，“内地的各区域公司，决策权、财政自由权等都比较大，形成一个“诸侯割据”的局面，这是中原地产独特的文化，并曾在中原早期发展过程中起到很大作用，这很难撼动。”相国良向市界坦言。
就在外界认为这种局面，会一直处于胶着状态时，11月3日，中原地产传出赖国强、陆成、黎明楷三位老将全部离开中原地产的劲爆消息。当天中午，赖国强发了朋友圈称：三位按序离开中原的人，在东北聚首。一并附上的，是三人的合照。
耐人寻味的是，在全国粉丝群中，赖国强表示，将在2021年11月结束在中原地产的职业生涯，等待周五去到北京，将发个人官宣。他还透露，此次请辞并非自愿，但并未说明具体原因。
11月4日下午，施永青发布了题为《在新的形势下，公司的人事新部署》的内部文件。文件显示，适逢中原地产(中国内地)主席黎明楷预算在今年年终退休，现决定由施俊嵘接替主席一职，黎明楷退休后，将以顾问身份继续向施俊嵘提供运营的意见，协助决策。施俊嵘目前任中原集团行政总裁，其亦是中原集团主席施永青之子。
升任原中原地产(中国内地)总裁赖国强先生任副主席，以协助新主席做好任内的工作。另一方面中原地产(中国内地)总裁一职则由李耀智担任。
几乎在同一时间，赖国强（花名为KK）发布了《关于KK离开中原的个人声明》，其中提及离开中原地产的原因：“因循守旧，摇摆犹豫扭转不了中原的颓势，在此我和股东就经营战略产生了较大的分歧，30年的互信也就被打破。从即日起，我将全面退出中原中国，不再担任任何职务。聚散是缘，江湖再见。”
一名接近中原地产的知情人士则表示，三位老将的离开，在几年前就开始酝酿。施永青曾找他们语重心长地谈了一次，让三位老将该放手放手，给年轻人更多的市场空间。
随着这些老臣的相继离开，中原地产在外有严峻的市场环境，内部积重难返的局面下，新的继任者能帮助施俊嵘一起收拾这个“摊子”吗？
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