房价|房价没有成交量支撑，需要主动挖掘市场价值
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房价如果存在商量的可能 ， 也许很多城市的住宅价格就没有现在表现得这么高了 。 实际上房价是硬性的 ， 就如医院收费一样不存在商量的成分 。
和医院收费一样 ， 刚需者是被动的 ， 因为对房子有迫切需求 。 当然房价的付出是有回报的 ， 不是纯粹的消费 。 投资需求也是比较迫切 ， 钱总要去找到一种升值的方式 。
现在很多城市没有足够的成交量来支撑这种硬性的价格标准 ， 一些房企就会主动的去做一些促销 ， 比如95折或者9折 ， 还有更严重的情况就是85折 ， 这样的折扣是很多城市备案价基础的下限 。
房企打折 ， 不算是协商价格 。 只能是房企对于市场妥协 ， 如果真要跟购房者去协商 ， 那么价格可能要更低 ， 当然也就不存在卖不掉的问题 。
【房价|房价没有成交量支撑，需要主动挖掘市场价值】
实际操作情况是不可能以协商的方式卖房 ， 会乱套 ， 早期买房的业主会不平衡 ， 后面的购房者会得寸进尺 。 房价还是要硬性定价才可以 ， 遇到市场成交难的时候就做营销类优惠 。
如何发掘产品价值并宣传出去是楼盘要思考的事情 。 安庆有个楼盘因为拿地价格过高 ， 现在新房价格标准也高导致他们找不到客户 。 他们的营销选择就是不断去挖掘老城区的价值 ， 激活原住民的怀旧感……
只要用心去发现 ， 每个路段都是能找到价值宣传点的 ， 这是价格高于市场接受范围的楼盘唯一能做的事情 ， 否则就是降价 ， 而降价可能就会伤害到收益 ， 甚至是亏本 。
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