|楼市出现罕见现象，2022年房子或迎“贬值潮”？答案来了

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“房奴” ，是指被房子拖累的人，一生为着房子而活的人，经济快速发展的十年， “房奴”越来越多。一直以来，中国人的归宿感就十分强烈，渴望有自己的房子，渴望有自己的独有空间，渴望能有避风的港湾，所以很多人拼命赚钱，只为一套属于自己的房产。

中国的房地产经济，十年来的变化也是翻天覆地。对于早期买房的人来说，他们坐上了经济发展的快速车，享受着房价上涨带来的福利，因为早期的房价几百元一个平方，到现在，经济发达地区的房价翻了十倍不止，这对于早期买房的来说，简直是从天而降的幸福。
从2005年开始，房价就开始逐渐上涨。那时候其实很多人手里都有一定的存款，要想买房也是能负担的，只是他们不愿意接受房价上涨，觉得房地产市场的价格波动，等一段时间之后房子就会降价。
可客观规律“物极必反”好像在房价的涨跌上失灵了，房价没有像大家预判的那样：过几年就降价，反而一路飙升。随着时间的推移，看着上涨的房价，开始有人坐不住了，纷纷争先恐后地“上车”买房，期望赶上房价上涨的“红利” 。

而且大城市逐渐和二三线城市的经济拉开差距，不少人为了寻求更好更多的发展机会，选择背井离乡，到大城市去发展。
城市人口之间的流动，特别是一线城市的外来人口逐渐增多，这些人希望能在这偌大的城市中找到归属感，选择在工作地安家落户，这种情况下，他们就需要拥有一套属于自己的房子，不用担心房东随时涨价或转租。
在外漂的打工人心中，他们觉得只有自己的房子才能满足自己的安全感，即使这个房子很小很差。大量的外乡人来分房子，这就使得大城市的房源紧张，为满足市场需求，房地产开发商们使出各种办法，比如扩宽用地，向城郊进军。

【|楼市出现罕见现象，2022年房子或迎“贬值潮”？答案来了】对房子的需求量增大，让开发商看到商机，所以这些年来很多人纷纷投入房地产行业，因为不愁卖，所以房价也是一涨再涨，有些城市的房价已经到了一个人工作一辈子都无法负担的地步。
房价无止境地上涨显然不符合市场经济发展规律，近几年来，国家对于楼市的调控随之出台，而且调控政策的力度也逐渐加强，不管是前几年的限购、限售、限贷，还是颁布城市二手房的指导价，人们从中都能看到国家抑制房价上涨的决心。
房价升温太快太久，楼市必须“降温”以促国民社会的幸福和谐发展。但也要明白，即便国家出面调控房价，也不是说立竿见影，如果说房价一下子跌回十年前，那么对市场经济的冲击和损害是巨大的，到时候谁也没办法稳定局面，还可能触发金融危机，所以房价的下跌，一定是一个漫长的过程。

那些想要靠炒房来赚取暴利的人，现在可以说是很难了。即便是手里有房，现在也很难卖出去，处于有价无市的地步。
因为中国的房地产市场局面已经很清晰，那就是空房很多，据调查显示，我国的城镇家庭的住房拥有率已经达到96% ，这其中更是有一半的家庭有二套甚至更多的房产，所以未来，对房子的需求只会越来越低。