楼市|“二次房改”来了？2022年起，楼市发展出现转折，无房人注意了( 二 ) 房价|房地产市场|安居房

清华大学博士后任泽平则认为，除了要转变住房供应结构之外，应当稳步推动房产税试点，从现实情况来看，虽然房产税无法解决全部问题，但是我们不得不承认的是，出台房产税有助于调节税收和房价，还能起到遏制投资投机行为。无独有偶，社科院研究员王业强则提出了更为实质性的方案，主要包括三点：
第一是以“高端有市场、中端有支持、低端有保障”为目标，根据市场规律来进一步完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房制度，从而实现房地产市场的健康稳定发展。
第二是深化土地使用制度改革，例如完善“招、拍、挂”制度，对现有的土地采用招标方式，同时提高商业性用地的有偿使用标准等。
第三是加强对房地产金融的监管，除了建立相关制度之外，应当推进全国公积金的联网，同时也要加快不动产登记和住房信息联网。

其实，对于现阶段的楼市，我们已经明显能感受出变化，虽然部分城市和楼盘价格仍然在上涨，但是相比前几年的涨幅明显减缓许多，更为关键的是受到资金压力，房企为了实现持续性发展，往往就会选择降价卖房，这点可能率先在中小城市实行。
与此同时，对于新市民和青年人的住房问题，从今年和2022年要着重解决，而这也是确定的任务之一，例如加快建造保障性住房等。从中可以看出，楼市发展已经出现转折，除了商品房之外，保障性住房、公共住房和安居房等住房产品占比会逐步提高，这点值得无房人注意。
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楼市|“二次房改”来了？2022年起，楼市发展出现转折，无房人注意了( 二 )

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