房贷|房贷放松与否，跟市场活跃度之间有什么关系楼市

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房贷放松的信息最近多起来了，有些是有出处，有些没有出处，而实际落地的城市也没有见到多少。
【房贷|房贷放松与否，跟市场活跃度之间有什么关系】官方消息也主要是针对首套购房者的放松，首套购房的贷款会比较宽松，而且利率也有些调低。显然不是为刺激楼市而来的，对首套刚需购房者的让利也是促进楼市稳定的一部分。

刚需购房者的买房活动，基本上是不会使得楼市价格有多大的幅度，而且购房节奏是可控的。并不是网络上观点：房贷放松，市场就会迎来再一次快速上涨。
我们还没有完全接受政策对市场的管控，甚至认为市场是像过去那样走周期路线。时间长一点，我们就会习惯一个稳定的楼市下的改变。

楼市稳定了，我们就不会总记挂楼市投资，房子是用来给人居住的理念就会成为常态。当投资者从楼市炒作中退出，大家会把资金用于实体投资，甚至自己都会投入到实体行业的发展。
市场活跃度如果是刚需拉动的，意味着市场的常态就是这样。只要不是过度投资，市场的稳定性就具备保证。

过去总有人问楼市有没有泡沫，这是一个不好回答的问题。如果把泡沫理解成投资购房者和自住者的比例，就好理解一些。
投资者/刚需自住的比例越高，意味着泡沫体量大；如果把高杠杆数量拿出列一个数据，高杠杆比例过大就意味着泡沫脆弱。所以楼市有降杠杆的动作，房贷的约束还是会存在。

房贷|房贷放松与否，跟市场活跃度之间有什么关系

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