楼市|机构抄底，楼市会再次迎来上涨吗？普通人该怎么办
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“买涨不买跌” ， 这是大部分购房者都坚持的一个观点 ， 因为房价出现下跌的时候买房 ， 很有可能会亏本 。 因此在目前楼市下滑的大背景下 ， 市场上的购房者普遍保持观望态度 ， 而这样的态度也会让房价进一步出现下跌 。 因为在楼市调控越来越严格的背景下 ， 供需关系对房价走势越来越明显 ， 所以当购房者保持观望导致购房需求减少之后 ， 房价很有可能会进一步下跌 。 所以如果后期楼市没有出现根本性的变化 ， 那么接下来整个楼市都会保持下跌 ， 专家也在一直劝购房者不要着急买房 。 不过现在市场好像出现了一个变化 ， 那就是有国外机构开始抄底房地产债券 ， 这是否会改变楼市下滑的行情呢？
根据央行主管的《金融时报》报道 ， 在目前房企密集违约的背景下 ， 有外资正看准时间抄底楼市 。 高盛投资组合也对外表示 ， 正在买入中国房企债券！很明显在国内购房者都普遍观望的时候 ， 国外机构抄底楼市债券的行为 ， 无疑释放出一个信号 ， 那就是国外机构看好中国房地产的后续发展 。
而且值得注意的是 ， 作为一个官方性质的媒体 ， 《金融时报》在报道中使用了“抄底”这个词 。 官方媒体不是互联网小编 ， 用词都十分考究 ， 因此出现“抄底”这个词 ， 那就说明官媒认为当前楼市已经处于底部 。 所以现在问题就来了 ， 在楼市已经触底的背景下 ， 接下来市场上的附近会不会因为机构抄底而出现上涨呢？
机构抄底带来的最直接影响就是房地产投资增加 ， 根据数据显示 ， 10月份全国房地产贷款投放环比增长了1500亿到2000亿 。 都知道房地产是一个资金密集型的行业 ， 此前楼市之所以出现下滑就是因为银行收紧了房地产贷款 。 而现在外资机构抄底楼市 ， 给楼市发展再次带来资金 ， 受到这一利好消息的影响 ， 11月10日地产股出现大幅度上涨 。 所以接下来楼市是不是就会出现上涨呢？笔者个人觉得可能性非常小 ， 因为现在限制楼市上涨的最大问题是购房者对房价的预期 。 在目前房价明显虚高的背景下 ， 大多数购房者都不觉得房价存在上涨空间 ， 都不愿意溢价买房 ， 楼市怎么可能会出现上涨呢？
【楼市|机构抄底，楼市会再次迎来上涨吗？普通人该怎么办】更重要的是 ， 现在市场上限制房价的因素还有很多 ， 最基本的一点就是楼市已经彻底供应过剩了！在这种购房需求不足的背景下 ， 就算市场上再出现其他利好消息 ， 房价也不会出现大幅度上涨 ， 最多也就是保持相对稳定的走势 。 因此对于有机构抄底楼市的这件事 ， 普通人其实没必要过于担心 ， 因为楼市整体下跌的行情并不会出现改变 。 所以普通人现在要不要买房 ， 一切都要看自己的需求跟经济实力 ， 如果有不可避免的居住需求 ， 也有充足的经济实力承受买房带来的压力 ， 那就买房 。 反之如果需求跟经济实力两者缺少一个 ， 那最好还是暂时保持观望吧 。
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