房企|今明两年准备买房的家庭，最好先看看这3点忠告，非常实用
【 房企|今明两年准备买房的家庭，最好先看看这3点忠告，非常实用】对于今年来说，楼市可谓是与往年有着很大的不同。要知道，在房地产行业发展的这些年里，我国的房价可谓是一直在不断上涨。根据数据显示，在2000年时，我国平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价的上涨速度是非常迅速的。
而在这些年里，我国的房价可谓是只涨不跌，给人们很大的信息，认为房价就会一路上涨。虽然大家都预料到了房价总有一天会平稳下来，但谁也说不好是哪一天，如果判断失误的话，最终受损失的还是自己。就像在这二十年里，肯定有房价下跌的时候，对于当时来说，肯定很多人都会想房价已经涨到头了，要开始下跌了！但没过多久，房价依旧是继续上涨，使得很多人错过了买房的好时机。
这也给很多投资者莫大的信心，只要资金充足后，就选择买房投资。不得不说，因为这些投资者的出现，我国也是增加了很多购房需求，导致大量的资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。尤其是对于那些三四线城市来说，有很多城市都出现了房价虚高的局面，而支持虚高房价的就是那些投资者。
对于这些投资者来说，虽然通过买房投资赚取了不菲的利润。但对于楼市来说，这并不是什么好事情，可以说投资者影响了楼市的健康发展。根据央行给出的数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。
从这当中，我们就可以看出，拥有多套房的家庭不在少数。对于这些家庭来说，很多都是买房投资的投资者。这也导致了社会贫富差距进一步拉大，对于那些没有买房的家庭来说，买一套房子就掏空了家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，可以说购房压力非常大。而对于投资者来说，买房是为了赚钱的，而这些赚取的利润，无疑是从这些刚需购房者手中获得。也正是因为这样的缘故，使得现在贫富差距进一步拉大。
因此，我国早在2016年时，就出台了调控政策。这几年来调控政策更是在不断收紧，单单是今年1-8月份，调控次数就达到了400次左右。而且对于今年来说，更是出台了“三条红线”、“限贷令”等政策限制资金流入到楼市当中。对于三条红线来说，无疑是从需求端限制资金流入楼市，而限贷令则从供给端限制资金流入楼市。在这样的情况下，今年的楼市也发生了很大的改变。
对于这点来说，我们从9月份的70城房价当中就可以看出。在这70个大中城市中，新建商品住宅市场，有36个城市价格与上月相比下降，7个城市房价持平，27个城市房价上涨。而二手房市场方面，有52个城市房价相比上月下降，一个城市房价持平，17个城市房价相比上月上涨。
从这当中，我们就可以看出，现在楼市已经出现了有涨有跌的局面。可以说两极分化的局面已经越发明显，这也就导致人们现在不敢轻易买房。毕竟现在即使是那些房价下跌的城市，价格依旧处在高位，如果轻易买房的话，担心以后房价会下跌。但不买房的话，又担心以后房价还会继续上涨，导致自己以后买房更加困难。因此，对于现在而言，很多购房者犹豫不决，不知道该不该买房。
当然了，还是有很多家庭打算在今明两年买房，毕竟对于一些刚需购房者来说，买房是刚性需求，根本就没有太多时间等待。而面对现在楼市两极分化的情况，打算在今明两年买房的家庭，最好先看一下这三点忠告，非常实用!
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