双十一|哪种地铁房，最值得上车？
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随着私家车大规模进入中国家庭 ， 道路资源和停车位远远跟不上车辆增速 ， 导致交通拥堵、停车难（贵） ， 成了各大城市普遍现象 。
在上海、北京、成都、广州、深圳、武汉、杭州、重庆、西安、苏州、郑州、天津、南京这些地铁已形成网状结构的一二线城市中 ， 目的地在市中心的出行首选 ， 往往是地铁 。
在可预见的未来 ， 地铁房依然是需求最旺盛的香饽饽 ， 好租好卖 。
我认为标准地铁房 ， 指成年人步行10分钟内能到地铁站的房子 。
成年人一般一分钟能走90米 ， 意味着步行距离在900米内 。
这里不能算直线距离 ， 中间有桥梁、绿化、铁路、红绿灯等 ， 都要计算在内 ， 我们算的是真实步行时间 。
而且 ， 不能算从小区大门到地铁入口处的步行时间 ， 要从你住的那栋楼楼下开始算 ， 一直到地铁站厅层过闸机 。
有些小区很大 ， 从楼下走到小区门口就要几百米 。
有些地铁通道很长 ， 从入口到闸机口也要几百米 。
随着地铁线越造越多 ， “地铁房”不再是稀缺概念 ， 满大街的地铁房 ， 升值潜力也不一样 。
影响房价因素很多 ， 下面假设其他因素一样 ， 只考虑地铁本身差异 。
我认为 ， 以下几种情况的地铁线路 ， 沿线地铁房长期投资价值更大：
1、穿越市中心核心地标的主干线；
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