个人所得税|如果房价回调到3千元/平米，社会上会出现这3种好的“现象”
近期国家统计局公布了1-9月全国房地产开发投资情况的数据 ， 数据显示：前三季度 ， 商品房销售面积130332万平方米 ， 同比增长11.3%；商品房销售额134795亿元 ， 增长16.6% 。
根据前三季度的销售额和销售数据 ， 我们基本上可以计算出2021年的房价均价 ， 通过计算得出 ， 前三季度的房价均价约为10342元/平方米 ， 相比2020年的9860元/平米又有一定的涨幅 ， 同时这也意味着2021年房价正式迈入了“万元大关” 。
2000年左右 ， 全国的平均房价还不足2千元 ， 即使是北京这样的大城市 ， 房价也才3千元左右 ， 当时在北京过后买一套100平米的房子只需要30万左右 ， 如今30万元在北京连一个卫生间都买不到 。 如今全国的平均房价已经突破了万元大关 ， 一些房地产热点城市达到了更高的水平 ， 比如一线城市和一些核心的二线城市 ， 房价已经上涨到高不可攀的水平 。
目前我国的房价收入比已经达到很高的水平 ， 根据上海易居研究院公布的数据 ， 2020年我国的平均房价收入比已经达到9.2 ， 前50个城市的房价收入比已经达到13.6 ， 不管是全国的平均房价收入比还是前50个城市的房价收入比 ， 基本上都远高于国际平均水平（3-6之间） 。
对于买房的家庭而言 ， 房价收入比9.2就意味着一个家庭在不吃不喝的情况下 ， 需要9.2年才能全款购买一套房子 ， 当然只要在城市生活 ， 就不可能没有任何开销 ， 因此如果考虑到在城市的开销 ， 可能需要20年以上才能买一套属于自己的房子 。 在一些房价收入比更高的大城市 ， 买房的难度只会更高 。
高房价不仅给很多人的买房带来了很大的负担 ， 增加人们的生活压力 ， 同时也给经济发展带来了一定的负面影响 。
在房地产行业发展初期 ， 房地产行业的发展能够带动经济的发展 ， 因为房地产行业的发展不仅能够刺激消费 ， 同时房地产行业上下游还关联了很多行业 ， 房地产行业的兴旺发展就会带动这些产业的发展 ， 从而促进经济的发展 。
不过目前房地产行业已经处于过度发展的状态 ， 开始对经济发展产生了一定的负面影响 。 玻璃大王曹德旺曾说过：房地产就是一个巨大的资金“蓄水池” ， 当社会上的太多资金都流入房地产行业之后 ， 就会导致流入其他行业的资金变少 ， 导致其他行业被逐渐边缘化 ， 尤其是需要资金支撑的实体经济 ， 将会变得非常艰难 。
不管是从人们买房的角度来说 ， 还是从经济发展的角度来说 ， 房地产行业过度发展以及房价过高都是不好的事情 。 因此有人提出假设 ， 如果房价回调到过去的3千元/平米 ， 社会上会出现哪些好的现象呢？
第一：年轻人生活压力减少 ， 人口出生率有所改善 。
目前年轻人面临的最大压力就是买房的压力 ， 有些年轻人可以依靠父母凑够买房的首付 ， 不够后期的房贷压力还是要自己来承担；而有些年轻人完全依靠自己买房 ， 承受的压力会更大 。 很多人都抱怨工资水平太低 ， 事实上在笔者看来 ， 很多城市的工资水平并不低 ， 只是人们总是会拿工资和房价相比 ， 这样就会显得工资很低 ， 如果只考虑到平时的消费 ， 每月5千元的工资就能过上非常不错的生活 。 因此现在大多数人抱怨工资水平低 ， 觉得生活压力很大的根源就是高房价 。
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