云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

|种种迹象表明，楼市已经见底了，要回暖了

|种种迹象表明，楼市已经见底了，要回暖了

文章图片

|种种迹象表明，楼市已经见底了，要回暖了

前言：不管是刚需购房群体还是投资性购房群体 ， 最为关注的问题 ， 就是房价的涨跌问题 ， 买涨不买跌 ， 是所有购房者的共识 。
目前 ， 房地产行业的现状 ， 当然是极为寒冷的 ， 不管是新房市场还是二手房市场 ， 不管是一线城市还是二线城市 。
从二手房方面来看 ， 深圳10月份 ， 二手房成交量为1600套左右 ， 同比暴跌80%；上海10月份的二手房成交量为1.3万套 ， 同比下跌了53%；北京10月份的二手房成交量为9300套左右 ， 北京最近四五年的月均二手房成交量从来低于过1万套 。

新房市场同样如此 ， 销售业绩惨淡 ， 停工的项目更是数不胜数 。
大牌房企触雷的信息 ， 不绝于耳 。
今年 ， 平均一天有1.3个房企发布破产公告 。
今年的楼市调控政策次数之频繁 ， 力度之大 ， 也是史上之最了 ， 很多新的楼市调控政策不断涌现 ， 住房贷款集中度管理 ， 三条红线 ， 二手房指导价 ， 房地产税等等 ， 威力无穷 。
如此严厉的楼市调控之下 ， 房地产行业可谓是如履薄冰 ， 很多房企的状况也是岌岌可危 ， 甚至很多城市发布了“限跌令” ， 限制房价下跌的幅度 。
面对如此的楼市状况 ， 购房者人心惶惶 ， 不知道房价会继续下跌 ， 还是会反弹上涨 。

根据目前的行业动态来看 ， 现阶段的房地产行业已经见底 ， 明年初 ， 大概率会出现会回暖迹象：目前 ， 有关楼市调控的利空信息已经全部释放 ， 后续进一步的楼市利空政策大概率是不会再有了 ， 房地产行业的调控已经见底了 。
到底之后 ， 肯定就是回暖 ， 从目前的一些楼市信息来看 ， 明年大概率是会回暖的 。
迹象一 ， 多家官方媒体 ， 发布维护楼市稳定的信息；
迹象二 ， 哈尔滨 ， 沈阳等城市发布救市通知了；
【|种种迹象表明，楼市已经见底了，要回暖了】迹象三 ， 央行发布通知 ， 要保证基本的购房贷款需求 ， 满足刚需购房群体的基本购房需求 ， 住房贷款会有一定程度的放松；
迹象四 ， 外资大量收购国内房企的债券 ， 说明外资对国内房地产市场是看好的 ， 随后 ， 股市中的房地产行业股价大涨 。

以上种种迹象都在表明 ， 楼市调控已经见底 ， 见底之后 ， 必然就会反弹 。
总结：楼市行情肯定会回暖 ， 但是 ， 楼市回暖 ， 也不是意味房价就要普涨大涨 ， 后期的楼市还是表现出分化的趋势 ， 强者恒强 ， 弱者恒弱 ， 是未来楼市的长期状况 。
建议：对于发展前景较好的一二线城市 ， 刚需购房群体可以入市了 ， 投资性购房群体 ， 不要对房价大涨抱有太大的预期 。
对于规模萎缩的城市 ， 就算是楼市回暖 ， 房价也不会有很好的表现 ， 如果不是刚需购房群体 ， 就不要入市了 。
关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。

    推荐阅读


    上一篇：|农村老房“发证”了，4类房子排除在外，一律不允许办“房产证”

    下一篇：石家庄|“凶宅”试睡直播，4万人围观无一竞拍，这样的房子白送你要吗？