深圳市|房价真跌了你还敢买房吗？以深圳和天津的房价走势，为你揭开真相
文章图片
【深圳市|房价真跌了你还敢买房吗？以深圳和天津的房价走势，为你揭开真相】
文章图片
深圳 ， 在过去5年的平均房价已经翻倍 ， 而天津的平均房价已经跌回了5年前的水平 ， 天津房价的下跌让我们感到意外 ， 因为从居住角度来看 ， 天津是一个很宜居的城市 ， 基础设施非常发达 ， 医疗和交通建设都很好 ， 到北京只需要半个小时 ， 就是这样一座城市目前的住房库存是所以一二线城市里最高的 。
繁华的深圳
从两个城市的地理面积来看 ， 似乎天津地多而深圳地少 ， 土地供应决定房价 ， 然而深圳的写字楼的空置率却很高 ， 却还在不断的加大供应 ， 而住宅用地的供应量确实不多 。
繁华宜居的天津
都说深圳房价高 ， 但是深圳的财政收入根本不靠房地产 ， 深圳的教育、医疗等根本比不上天津 ， 那么 ， 深圳的资源都投放到哪里去了呢？
深圳为了吸引大量企业的入驻 ， 拿出来很多土地用于扶持企业的发展 ， 房价的高低对政府的收入没有根本性的影响 ， 地都拿去办企业了 ， 住宅用地供应自然就少了 。
深圳的房产尤其是豪宅每次只要一开盘就被抢购一空 ， 因为房价还有很大的上涨空间 ， 深圳虽然没有特别多的名校但是每年都有无数的精英人才来到深圳、建设深圳、发展深圳 ， 根据第7次人口普查 ， 在过去10年深圳人口增值超过700万 ， 高举全国第一 ， 同时 ， 深圳的老龄化率是非常低的 。
面对房价的分化 ， 买房需要认真学习 ， 谨慎选择
与此对应的是天津的基础设施又好 ， 房价又不是特别高 ， 是非常宜居的城市 ， 但是最近几年 ， 天津的房价却连续下跌 。 天津到北京的距离其实是不远的 ， 原本是想吸引一些人来天津就业、定居 ， 但是事实却恰恰相反 ， 天津反而被虹吸的一部分人 ， 未来 ， 我国城市的发展也是弱肉强食的 ， 落后的城市交通越发达人走得就越快 ， 因此我十分看好区域中心城市房价 ， 比如郑州、武汉、西安等城市 ， 这些城市虽然不是最发达的 ， 但是比它们强的城市都离其很远 ， 相对于周围的其他城市只有它能够虹吸这些中小城市 ， 然而这些中小城市却不能虹吸武汉、西安等区域中心城市 。
面对不同的城市 ， 该如何选择呢？每个人都有自己的判断 ， 选择适合自己发展的城市才是最好的选择 。
深圳的精英模式和天津的宜居模式 ， 哪个更适合你呢？每个人都有自己的判断 ， 选择适合自己发展的城市才是最好的选择 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 深圳市|条件真的太差了！全红婵家就有3间红砖瓦房，住的楼房都是别人的
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”