潍坊|?潍坊土地市场再迎新“战绩”！最高510万元/亩幼儿园

11月8日潍坊市区成交2宗地块。总金额3.34亿，分别为潍城2021-W31地块360万/亩，寒亭2019-HT71地块380万/亩，均为二次挂牌后的摘牌，均为0溢价成交。
其中的寒亭2019-HT71地块的竞得者为潍坊龙文建设投资股份有限公司，曾开发过浩然上海城等项目。潍城2021-W31地块则由潍坊潍城置业有限公司竞得，该企业为潍城区国资委下属企业。
值得注意的是，11月份潍坊土地市场“开门红”，单周（11.1-11.7）成交12.6亿。
一、土地市场表现
上周（11.1-11.7）潍坊共成交12宗商住及住宅地块，总成交面积296905㎡，总成交额126149.181万元，其中经开区成交4宗最多，总成交额为57116.745万元。

地块各项TOP：

二、热点地块盘点
2021-K10
拿地企业：潍坊北辰置业有限公司。潍坊北辰置业有限公司为恒信建设集团全资子公司，该地块为恒信·熙湖名筑项目后续用地。
成交价：510万元/亩
综合楼面价：1739元/㎡
宗地位置：奎文区东风街以南、新华路以东

宗地说明：2021-K10号地块属于奎文区北海路街道胡西社区城中村改造用地。该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。在本地块南侧相邻2020-K7号地块已统筹规划配建一处9班幼儿园，本地块不再单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本577.846324万元。该地块配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。
2021-W41
拿地企业：山东国欣颐养集团（潍坊）康养发展有限公司。山东国欣颐养集团为省属国资企业。5月7日，潍城区举行国欣颐养康养综合体项目签约仪式。项目将融合“康养公寓”+“大健康产业MALL”+“康养居酒店”为一体，着力打造复合型国际养老综合体，全方位全周期保障人民群众健康生活、提升区域养老服务发展水平。
成交价：223万元/亩
综合楼面价：1761元/㎡
【潍坊|?潍坊土地市场再迎新“战绩”！最高510万元/亩】宗地位置：潍城区利昌北路以西、东风西街以北

宗地说明：2021-W41号地块面积达不到配建幼儿园标准，本地块土地竞得者单独缴纳2班幼儿园的教育设施建设成本8622264元，由区政府统筹用于该幼儿园建设。地上非住宅建筑面积占地上总建筑面积45.7%，其中康养建筑、老年服务设施建筑面积占地上总建筑面积35.7%（其他商业服务业用地）需自持。
2021-G38
拿地企业：山东高创建设投资集团有限公司。山东高创建设投资集团有限公司为高新区国资企业，曾开发高新城市广场、高创·桃李苑、浞河九号、高创公寓等项目。
成交价：220万元/亩
综合楼面价：1269元/㎡
宗地位置：高新区新一街以南、新昌六路以西

宗地说明：2021-G38号地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。该地块不单独配建幼儿园，根据《潍坊高新区城镇居住区配套幼儿园建设管理实施细则》（试行），土地竞得人需承担配套幼儿园建设成本为639.7665万元。

潍坊|?潍坊土地市场再迎新“战绩”！最高510万元/亩

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