沙步|万科出界了( 二 )
项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
就为了确保龙舟通过，桥梁设计保证高度
还会为村民划分“赛龙舟”、“游龙舟”两条路线，在赛龙舟路线预留了龙舟赛道，然后根据龙舟赛事布置情景
你很难想象这些细节会在万科这么大项目开发的时候被提前思考，但是或许这一点也就决定了万科对于超级大盘开发的出界认识
没有这些元素，建筑本身就是颗粒，很难称得上是一次新城开发
围绕着这个内核，整个项目的骨架才缓缓舒展开来
如果我们再加上路口和道路，把它们放在一张图上
就会看到一个这样的一个整体
项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
而这也让我们看到项目底盘结构：一个绿核+三条水系，将沙步天然分成4个板块
而且因为整个项目光占地就有158公顷，也就是1580,000㎡，需要分成64个小地块一步步开发
而统装化的道路，以及体系化的道路设计，就像经络将所有部分连接成一个新的整体
同时，串联起来的还有配套
沿着这些道路，我们会发现一条极其复杂又从未如此合理的项目动线
项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
教育、商业、办公、运动、公园、主题商综，所有业态被均匀揉进项目各个板块
而且不是大块大块分布，而是绣花针式密布，比如教育就分为幼儿园、小学、九年一贯制学校、高中
这样的规划才有了生命力
对于这个项目而言，城市级别的配套就是项目的超级底盘，也只有这样的能级才能把项目撑起来
配套匀布
也因为有了这样的规划，项目小颗粒上的元素才会显得更加饱满
项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
教育，规划了6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中
项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
生态，也规划有整块的公园，也有活力花园、口袋公园各个层级
项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
规划的商业&办公等配套，部分沿河沿线的分布
这些都是房地产开发最常规的部分，万科也显得驾轻就熟了
如果我说这里业态够多或者够丰富，应该是为未来这里业主生活场景的付出了，但其实万科做的远远不止这些
示意图，仅作为功能区示意，最终位置以实际建设为准
为了呼应老沙步传统，在商业内部，规划了一个有着十足岭南风的水街
在项目北侧，有连着的多块“复商”地块，业态非常丰富这其中有的未来会被打造为“轻文旅微度假综合商业体”，有的会被打造成集合运动、科技、文化为主题的街区，整个社区商业就有超过500个品牌入驻
为了跑步人群，设立驿站
项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
嵌在跑步经过的围墙，这里规划了休息座椅、避雨雨棚、还有微气候喷雾、直饮水等等，就是为了让跑步经过的人也能得到关注
也就是说，教育、商业等配套在各个板块都有均匀分布，这样的配套结构对后期业主生活便利度非常友善
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