孙宏斌|半月回笼160亿资金，孙宏斌私人再借29亿给融创，还不收一分利息
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说到中国的房地产行业 ， 可以说是关注度非常高 ， 这一段时间随着房产税的落地 ， 房地产巨头们的市值都在下滑 。 万科一度跌破了市净率 ， 融创更是跌到了过去4年的低价 。 恒大出问题之后 ， 所有人在盯着融创 。
因为融创也一直是在玩高周转 ， 而且融创的资金情况一度也是非常紧张 。 不过过去一年 ， 孙宏斌的操作确实让人佩服 。 在稳定销售加速回款的同时 ， 最近孙宏斌又开始了一系列的资产出售情况 。
半个月之内 ， 孙宏斌通过出售贝壳找房的股份 ， 还有公司的一些项目跟商管板块 ， 总计已经回笼了70亿的资金 ， 最近孙宏斌又开始了一轮的配股 ， 再次回笼了9.5亿现金 。
孙宏斌连续的动作 ， 已经让融创在半个月内成功回笼了160亿的资金 。 随后孙宏斌更是私人掏出了29亿的现金借给融创 ， 而且不收一分利息 。 我们都知道融创是上市公司 ， 孙宏斌不过是公司大股东跟实际控制人而已 ， 孙宏斌完全可以不这样做 。
要知道有一些地产大佬 ， 过去几年从上市公司拿走了几百亿的分红 ， 如今公司出问题了 ， 嘴上说得好听要保交楼要转型 ， 但是至今私人都没拿一分钱出来 。 融创如今的财务情况正在好转 ， 孙宏斌完全不需要这样做 ， 不过为了公司的信用 ， 孙宏斌还是如此做了 。
这一点孙宏斌还是好样的 。 孙宏斌说之前自己吃过现金流的亏 ， 所以这次自己会更加小心 。 当年孙宏斌就是因为现金流吃紧 ， 最终无奈以白菜价出售了顺驰 。 到今年的6月底 ， 融创的现金总计是1010亿 ， 一年内到期的债务仅为909亿 ， 现金已经完全可以覆盖短期债务了 。
另外融创的净负债率为86.6% ， 比去年下降了9.4% ， 同时剔除预收款项后的资产负债率约为76.0% ， 也是比去年底下降了2.3%左右 。 从这三个数据来说 ， 融创的财务情况已经越来越好了 。
【孙宏斌|半月回笼160亿资金，孙宏斌私人再借29亿给融创，还不收一分利息】不仅仅如此 ， 还有消息说孙宏斌打算出售融创文旅的资产 。 目前融创文旅旗下的资产包括了目前旗下有12座文旅城、4个旅游度假区、9个会议会展中心、25个文旅小镇 ， 其中包括49个乐园、48个商业和约150家高端酒店 ， 总资产价值1332亿元 。
融创文旅大部分资产是当年收购万达13个文旅来的 。 如今这些项目的房地产部分已经陆续出售了 ， 剩下的文旅资产其实价值已经不大了 。 因为这1332亿的文旅资产 ， 今年上半年才创造了26亿的营收 ， 利润也不过才4.4亿 。
虽然成功扭亏为盈 ， 但是营收跟利润对于集团的贡献太小了 。 在这个时候出售回笼资金 ， 或许才是更好的选择 ， 反正从一开始孙宏斌目标就是通过文旅来带动配套的房地产销售 ， 或者是这些项目不过是房地产项目配套的文旅资源而已 。
孙宏斌人生经营了数次的大起大落 ， 所以他如今做事更加果断 ， 面对困境的决心也是更强大 ， 过去几年行情好的时候 ， 他花起钱来也是不心疼 ， 如今行业情况下滑了 ， 他掉转船头的速度也是非常快 ， 该砍就砍 ， 毫不拖泥带水 。
其实孙宏斌还有一点做得非常聪明 ， 那就是融创一直牢牢
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