连平|天津、南京楼盘疯狂降价！千亿房企正荣：缺钱了吗？房地产市场|房价

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摘要：残酷的真相（欢迎关注闺蜜财经）
撰文|蜜妹儿&编辑|凯

最近，千亿房企正荣集团在天津的一系列操作引发诸多不满。
据凤凰网天津站报道， 11月13日，在天津北宸正荣府业主群看到退房视频刷屏，现场聚集人数众多，视频中业主们高喊“退房” 。
与此同时，蜜妹被朋友圈地产中介发的正荣楼盘优惠消息吓了一跳。
还是坐标天津，南站曾经的红盘正荣府，打起了“骨折价”出售一批大面积户型洋房。

就在大概半年前，蜜妹去实地看盘，当时落地价格大概每平米20000元出头，如果没有立刻订房的意向，销售还爱搭不理，如今13500元左右的单价可以买到，相当于比之前的均价下降了32%左右。
看到正荣府“骨折”卖房的消息时，蜜妹一度以为只是噱头，根本买不到。后面打电话求证以后才发现，确实可以买，不难。
当初的傲娇是真的，如今的甩卖、维权也是真的。千亿房企正荣集团，到底怎么了？
【连平|天津、南京楼盘疯狂降价！千亿房企正荣：缺钱了吗？】
01
点开正荣集团官网的业务介绍栏，第一句话非常抢眼：致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。
正荣地产是正荣集团下面的地产集团，后者除了地产还有正荣产业和正荣资本两大业务板块。创始人欧宗荣1964年1月出生在福建莆田。
在住宅开发方面，正荣地产立足“改善大师”的定位，专注改善人群，从项目择址到产品设计，均坚持以中高端客户的需求及喜好为中心，致力打造品质人居住宅产品。
作为闽系房企江湖的一员，曾经的速度是很快的。公开数据显示， 2014年正荣集团的营业收入才30.4亿元，到了2017年，已经接近200亿元！
2018年，正荣便挤进了竞争激烈的房企“千亿俱乐部” ，当年录得合约销售额1080.17亿元。

今年10月，正荣地产累计合约销售金额约为97.95亿元，合约销售建筑面积约为604398平米，合约平均售价约为每平米16200元。
今年前10月，累计合约销售金额约1257.05亿元，合约销售建筑面积约为7598350平米，平均售价约为每平米16500元。

克而瑞榜单显示的和公告略有出入，前十月正荣地产的全口径销售额为1273.9亿元，排名第25位，其中权益销售额715.8亿元，排名33位。由此可以看到，正荣的销售额权益占比大概56% ，不是很高。
02
商人都是嗜血的，没有人比他们更精明。
“骨折”降价的另一边，当初原价买下天津正荣府的业主们浮亏接近1套首付也就算了，还得承受起一期面临交付，但工程质量等问题堪忧的现状。

到底是什么让正荣不惜引起争议，也要这么干？

连平|天津、南京楼盘疯狂降价！千亿房企正荣：缺钱了吗？

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