房价|拆迁熄火？国家发声，3类房子迎来利好，或诞生大批富豪！
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拆迁熄火？国家发声 ， 3类房子迎来利好 ， 或诞生大批富豪！从上世纪90年代开始 ， 我国城市化已经接近40年了 ， 现在每个城市都有大量的老小区或者老建筑群 ， 这些建筑由于功能不符合现代社会要求 ， 也成为城市发展的绊脚石 。 长期以来 ， 国家也实施棚改政策 ， 只要对老小区进行拆除重建 ， 跟业主一旦达成协议 ， 都会对业主进行一定的经济补偿 。 只是拆迁遇到很多问题 ， 同时会加大地方财政压力 ， 现在很多地区都是旧改代替棚改 ， 很多城市拆迁项目大大减少 ， 很多人也抱怨自己暴富梦破灭了 。
现在说到拆迁 ， 很多老小区居民都不抱希望 ， 一些老小区都希望拆迁 ， 但是政府规划只是旧改 ， 内容虽然也很丰富 ， 但是一些项目还要自己出钱 ， 比如安装电梯 ， 自己的楼层本来是7层的 ， 以前没有安装电梯 ， 老人上下楼很不方便 ， 现在政府给予补贴 ， 安装一部电梯要30万的话 ， 住户还要出一部分钱 。 旧改也能提升房价 ， 不过没有那么明显 ， 原来卖6千元的房价 ， 旧改后可以卖到1万元 ， 拆迁的话自己有上千万补偿款 ， 还有房子分配 ， 这是很多人都想遇到的事情 。
去年国家颁发新规 ， 指出旧改代替棚改 ， 很多人就觉得拆迁没有希望了 ， 现在说到旧改都很开心 ， 不过就在大家丧失信心的时候 ， 国家突然发声 ， 指出城市更新不应搞一刀切 ， 该拆迁的还是拆迁 ， 浙江省也发文 ， 指出房龄在21年以上的 ， 材料是穿孔板的 ， 可能只要20年到30年就会存在质量问题 ， 根本不适合人类居住 ， 这类房子将是拆迁的重点 。 现在看来 ， 有3类房子迎来利好 ， 将纳入拆迁的范围 ， 说拆迁熄火也是不对的 ， 一旦被拆迁的话 ， 这3类房子的业主中将会诞生大批富豪 。
第一种 ， 如果你到过大城市 ， 会发现每天都有工程在建设 ， 比如广州正在修建亚洲最大的火车站 ， 还有高铁站 ， 还有其他一些商业中心 ， 如果你的房子在规划范围内 ， 肯定是会被拆除的 。 有这些建筑存在的话 ， 将会严重阻碍这些项目的建设进度 ， 这种影响城市规划的房屋大概率是要被拆迁的 ， 业主肯定也有补偿金 ， 可能会一夜暴富 。
第二种李嘉诚说过 ， 买房就是买地段 ， 只要地段好 ， 房价是比较高的 ， 比如市区的房子房价肯定比郊区要高 。 现在城市里有大量的老小区 ， 这些老小区都是开发商必争之地 ， 只要拿下这些拆迁项目 ， 能够赚到几倍的利润 ， 有人说拆迁比贩毒的利润还要高 。 比如以前的老小区都没有电梯 ， 楼层不会很高 ， 可能就是4到7层 ， 每层住4个家庭 ， 一个小区也就100多人 ， 拆除重建后可以建高层住宅 ， 住宅可以增加几百套 ， 开发商能够赚到大量的利润 。
第三种是不符合居住条件的老房子 ， 现在城市里有大量的老小区、老建筑 ， 这些都是存在质量问题的 ， 你继续住在里面的话 ， 可能会有人身安全问题 ， 比如房屋倒塌等 ， 遇到这类房子你最好是搬走 。 现在浙江省就针对这类房子出台了文件 ， 只要21年房龄以上 ， 存在质量问题的 ， 一律进行拆迁重建 。
【房价|拆迁熄火？国家发声，3类房子迎来利好，或诞生大批富豪！】现在很多老城区 ， 连片的房子都老化了 ， 拆迁的话可能要整体拆除 ， 不管是旧改还是拆迁都将是大工程 ， 也需要大量的资金才行 ， 随便一个拆迁项目都要耗资百亿元 。 现在看来 ， 最有希望拆迁的还是以上3类房子 ， 如果你有这些房子的话 ， 最好不要卖 ， 因为纳入拆迁的话 ， 你将获得大量的补贴 ， 还有新房子等 ， 业主也将成为富人 。
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