房价|就算破产,也不“降价”楼市传来3大喜讯,没买房的人偷着乐吧
2020年房地产就像是坐上了“过山车”行情,连带房价也是如此,1-2月份房价跌在谷底,捞都捞不起那种;3-4月开发商、炒房者集体降价,算是不赚钱赚吆喝;5-6月楼市开始回暖,量价齐升开始突显,房价开始“高烧不退”。就算破产,也不“降价”?楼市传来3大喜讯,没买房的人偷着乐吧!
房企即使面临破产也不愿“降价卖房”,有人说恒大早前75折房价促销不就降了吗?在我看来,1.5万/㎡均价即便打了75折价格依然还是过1万,把这个价格放在3-4线城市依然还是很贵,根本就没有下降多少,如果放弃能将住房均价拉到7-8000元/㎡左右,或许他们业绩完成率会更高,回款也会更多。
2020年房地产就像是坐上了“过山车”行情,连带房价也是如此,1-2月份房价跌在谷底,捞都捞不起那种;3-4月开发商、炒房者集体降价,算是不赚钱赚吆喝;5-6月楼市开始回暖,量价齐升开始突显,房价开始“高烧不退”。就算破产,也不“降价”?楼市传来3大喜讯,没买房的人偷着乐吧!更有意思的是不少开发商就算破产也不愿意“降价卖房”,截止到6月30日止中国内地房地产企业破产数量高达228家,这跟2019年235家房企破产很接近,销售业绩不佳、资金链紧张、房企破产数量飙升,仿佛一夜之间整个楼市就遭遇了“关门上锁”情景。房企即使面临破产也不愿“降价卖房”,有人说恒大早前75折房价促销不就降了吗?在我看来,1.5万/㎡均价即便打了75折价格依然还是过1万,把这个价格放在3-4线城市依然还是很贵,根本就没有下降多少,如果放弃能将住房均价拉到7-8000元/㎡左右,或许他们业绩完成率会更高,回款也会更多。事实上,对于未来的房地产市场走势,国家早已“一锤定音”。在6月底,银监会重申,“房住不炒”,并将严格打击非法贷款用于房地产开发,为房地产项目提供融资与不完整的证书,并使用个人消费贷款买房子的现象。此外,还有3大好消息传来,都与那些还没有买房子的人密切相关。1、首套房房贷利率全线降至6?下;2、多地对租金进行减免;3、全国首个集体土地租赁房入市。由此看来,房地产市场确实正在发生着明显的变化,而这些变化,对于刚需购房者来说,都是利好消息。房价已经平稳,人们不再炒房,刚需买房的成本也有所下降。当然,买房一定要擦亮我们的眼睛。
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