交易|为证“凶宅不凶”，法拍房开启24小时试睡直播！比市场价低60万，超5万人围观仍流拍
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
“起拍价1200000元 ， 保证金240000元 ， 增价幅度6000元 。 ”10日 ， 位于江苏苏州的一处“凶宅”开拍 。
这场拍卖引发不少人关注 ， 整场拍卖超5万人围观 ， 不过截至今日10时拍卖结束 ， 无人出价 ， 已流拍 。
“凶宅”法拍前开启24小时试睡直播
在司法拍卖平台的一则拍卖公告显示 ， 一处位于苏州吴江区建筑面积为82.58平米的房产在2021年11月10日10时开拍 ， 截止时间为2021年11月11日10时 。 起拍价1200000元 ， 保证金240000元 ， 增价幅度6000元 。 此次拍卖仅提供VR看样 ， 拍卖VR、照片仅供参考 ， 不动产现状（室内家具、家电）以交付时为准 。
在“特别说明”中提及该房屋内发生过烧炭自杀死人事件 。
11月9日上午10点 ， 首次“凶宅”试睡直播正式开启 ， 法官和试睡员一起来到该处房屋 ， 直播间里围观人数不断在增加 ， 至下午6点4.1万观看 ， 提起凶宅不免让人望而却步 ， 受好奇心驱使的围观者纷纷询问试睡直播的原因、试睡员的心理状态、凶案发生的原因以及拍卖的相关问题 。
据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍 ， 所谓凶宅 ， 按照传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋 ， 具体到这次拍卖的房屋 ， 是因为房主生前赌博欠下了一些债务 ， 最后选择在自己的房子中烧炭自杀 ， “作为其遗产的一部分 ， 该房屋由房主的妻子和小孩继承 ， 目前也仍在正常居住中 。 ”法官表示 ， 后来债主起诉到法院 ， 要求继承人在继承遗产的范围内承担责任 ， 判决生效后案件进入执行程序 ， 这处房产作为遗产中重要的部分进行拍卖 。
营造“凶宅不凶”氛围 ， 明确告知房屋情况
之所以与拍卖平台一起发起这场“凶宅试睡”直播 ， 目的就是为了营造“凶宅不凶”的氛围 。 法官解释 ， 这种特殊的房屋在交易当中很容易引起纠纷 ， 有些出卖人会故意隐瞒房屋情况 ， 买受人得知后往往不能接受 ， 但是司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则 ， 在拍卖公告中明确告知房产的详细情况、评估报告、周边情况和存在的瑕疵 ， 充分保障意向购买者的知情权 。
法官介绍 ， 该房屋本身的条件还不错 ， 南北通透采光好 ， “有两个卧室 ， 一个客厅、一个餐厅、一个厨房 ， 还有一个空间大采光好的阳台 。 ”他分析认为 ， 比较适合预算有限、想在苏州安顿下来的第一套房刚需人群；鉴于期房交易的风险 ， 二手房买卖市场相对来说比较安全 。 “如果投资的话也比较合适 ， 该房屋市场价在180万左右 ， 目前的起拍价只有120万 ， 比市场价低了三分之一 。 ”
新闻多看点：南京“凶宅”别墅以786万元被拍走这并不是首次拍卖“凶宅” ， 此前有过成交案例 。 2018年南京一套市场价1236万元的三层别墅起拍价只要435万元 。 据了解 ， 从2014年第一次拍卖起 ， 该房屋房价一直在下跌 。 原因便是在这套别墅的地下车库曾发生过一起震惊南京的命案 。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！