民法典|“定金”和“订金”有何区别？ 哪个能退钱
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“谓其可为童子之范模 ， 遂欲大率国人而馆谷；既领订金之诺 ， 又来俪锦之笺 。 ”戴表元的这一首词是最早的有文字记录的“订金”的源头 。 订金 ， 可以视为“预付款” ， 它本身并不具备法律意义 ， 不具备明显的担保性质 ， 但可以作为损害赔偿金来使用 。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行 ， 约定当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保 ， 具有担保性质 ， 其数额按约定执行 ， 一般不户超过主合同标的额的20% 。 而定金与订金是存在区别的 。
“定金”为规范法律概念
定金是一个规范的法律概念 ， 要采用书面形式 ， 通常表现为合同中的违约定金 ， 是为了担保合同的履行 ， 在合同中有必须规定交付定金的期限 。 支付定金一方不履行合同的 ， 定金不可收回 ， 收受定金一方不履行合同的 ， 应双倍返还定金 。
《民法典》第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。 定金合同自实际交付定金时成立 。 定金的数额由当事人约定；但是 ， 不得超过主合同标的额的百分之二十 ， 超过部分不产生定金的效力 。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ， 视为变更约定的定金数额 。
定金具有从属性 ， 定金是随合同订立的 ， 随合同存在而存在 ， 随其消灭而消灭；定金的成立具有实践性 ， 虽然定金是随合同双方订立的 ， 但是实际交易过程中没有定金的实际支付 ， 所以只有定金被合同当事人给付对方 ， 定金才能成立；
定金具有预先支付性 ， 定金之所以具有担保性质 ， 是因为定金随合同成立后 ， 未履行前交付 ， 才能具有担保作用 ， 这就是“预先支付”；
定金具有双重担保性 ， 定金对当事人双方均有法律约束作用 。 根据《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的 ， 定金应当抵作价款或者收回 。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 应当双倍返还定金 。
“订金”具有预付款性质
广州的黄某在车辆销售店购车 ， 经挑选与该公司签订了购车合同 ， 并按合同规定支付了4万元购车款 。 事后 ， 公司开具一张带有公章的收据 ， 并带有“收到‘订金’4万元”的字样 。 后黄某反悔 ， 要求销售公司退还4万元 ， 但公司以员工手误将“定金”写成“订金”为由拒绝了黄某的要求 。 黄某将该公司告上法院 。
法院认为 ， 首先 ， 购车合同上并未存在关于“定金”条款的明确约定；其次 ， 公司收据上的4万元写明为“订金” ， 且公司无证据证明是员工手误写错 。 综上所述 ， 法院判定4万元购车款为“订金” ， 车辆销售公司应当退还黄某4万元购车款 。
这个案例中 ， 我们可以注意到一点 ， 法院是判决公司退还给黄某订金 ， 而非双倍退还 ， 这就表明“订金”不具备“定金”性质 ， 自然不会产生如“定金”一样的法律后果 。
《民法典》关于担保制度的解释中规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等 ， 但没有约定定金性质的 ， 当事人主张定金权利的 ， 人民法院不予支持 。 因此在签订合同 ， 特别是签订购房合同时 ， 一定要看清合同规定 。
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