民法典|“定金”和“订金”有何区别？ 哪个能退钱( 二 )
定金具有五个性质类型
根据实际情况的不同 ， 定金也存在着不同的性质类型 ， 主要以下五种为主：
第一是立约定金 。 立约定金与预约合同并存 ， 这是当事人不愿意许诺合同成立 ， 采取立约定金的方式来实现当事人双方信任的手段 。 如在购置房产中 ， 可能由于当事人短时间资金不足 ， 但本身自愿购买该房产 ， 从而与房产公司签订《商品房预售合同》 ， 这时候向房地产公司支付的定金就是立约定金 。
第二是成约定金 。 这是证明当事人双方存在合同关系的证明 ， 但给付定金一方未支付成约定金的 ， 但主合同已经履行或已经履行主要部分的 ， 不影响主合同的成立 。 在主合同生效后 ， 成约定金将转化为违约定金 。
第三是违约定金 。 违约定金就是《民法典》第五百八十六条中规定的定金 ， 是履约定金 ， 为了担保合同的履行而支付的一定数额的金钱 。 其违约责任再在上文已作交代 。
第四是证约定金 。 与成约定金一样都是作为合同关系的证明 ， 但合同的成立与否与证约定金的交付毫无关系 。
第五是解约定金 。 当事人在合同中约定的以承受定金罚则（《民法典》第五百八十七条）作为保留合同解除权的代价的定金 。 简而言之 ， 就是用部分定金拿到合同的解除权 ， 当合同被给付定金方解除时 ， 不必承担责任 。 如果解约定金在合同中规定不明确的 ， 将被视为违约定金 。
【民法典|“定金”和“订金”有何区别？ 哪个能退钱】根据以上情况可知 ， 定金与订金是完全不同的两个概念 。 如果在合同中收受定金一方违约的 ， 定金可以双倍退还 ， 正常情况下定金不会退还；订金只是一种预付款 ， 给付一方反悔或收受订金一方反悔的 ， 可以退还 ， 但不具备“定金”的法律后果 。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！