万科|房价好不容易降了，但为啥刚需却不着急买房，原因多半是这5点
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人们都说买房难 ， 其中最主要的原因多半还是房价过高的缘故 ， 然而想必大家都发现了 ， 最近一段时间 ， 不少地区的房价都有所下跌 ， 有的城市甚至还出台了“限跌令” ， 就是为了抑制房价进一步下跌 ， 形成恶性循环 ， 破坏楼市平稳发展 。 不过房价下跌后 ， 大家的购房压力减轻了不少 ， 但是刚需们却也不着急买房 ， 市场成交量惨淡 ， 这究竟是为啥呢？多半是这几个原因导致的 。
第一 ， 买涨不买跌
虽然房子是人们居住生活的必需品 ， 买房主要是看它的居住舒适度 ， 但毕竟房价高昂 ， 房子的升值潜力也是不容忽视的 。 虽然房价上涨时 ， 人们的买房压力更大一些 ， 不过房子的价值也会跟着水涨船高 ， 如果后期想转手或者出租 ， 还是非常利好的 。 但房价下跌 ， 楼市低迷 ， 入手后房子很可能会加速贬值 ， 所以为了自身利益着想 ， 大多数人还是会持观望态度 ， 以免到时候得不偿失 。
第二 ， 房价仍处于较高水平
无论新房还是二手房 ， 即便房价有所下跌 ， 但对绝大多数的普通工薪家庭来说仍然是天价 ， 买一套房 ， 经济压力相当大 ， 所以依旧还是买不起的状态 。 而且今年房贷政策收紧 ， 各大银行都开始限制房地产贷款和个人住房贷款额度上限 ， 所以人们的申贷难度也越来越大 ， 手里资金不足 ， 想要买房并没有想象中那么轻松 。
第三 ， 房子质量难保障
虽然现在新建住房越来越多 ， 但是楼盘质量却不尽如人意 ， 即便是知名房企建造的房子 ， 也不免会出现交房质量差的问题 。 而房价下跌 ， 无疑是资金链出了问题 ， 开发商为了尽快回笼资金 ， 只能选择降价卖房 ， 但是这样一来 ， 工程就很容易出现粗制滥造、偷工减料或者降低建房标准等的情况 ， 非常影响居住品质 。
尤其是精装房 ， 因为是由开发商一手设计装修的 ， 所以房子的装修风格、装修材料以及装修质量等都无从确认 ， 如果交房后不满意 ， 那么将会非常影响居住心情 ， 如果想重新装修的话 ， 那么十几万的装修费也不是一笔小钱 ， 总之非常吃亏 ， 要白花不少冤枉钱 ， 所以大家买房都变得越发理智了 。
第四 ， 容易遭遇烂尾风险
相比现房 ， 期房的价格要更便宜 ， 但是买期房的风险非常大 ， 除了房子质量可能会差一点外 ， 还很容易遭遇延期交房 ， 甚至是楼房烂尾的风险 ， 而大多数房企都深陷债务危机 ， 所以即便看到房价大降 ， 也不能太过盲目冲动 ， 以免遇到开发商卷款跑路的情况 ， 最后你就只能是钱房两失 ， 血本无归了 。
第五 ， 转手难
【万科|房价好不容易降了，但为啥刚需却不着急买房，原因多半是这5点】就目前情况来看 ， 房价一直处于下跌状态 ， 但由于以上种种原因 ， 人们的购房欲望也受到了很大影响 ， 所以别说新房了 ， 就连二手房市场也处于有价无市的尴尬局面 ， 所以房子转手率低 ， 如果你买了房 ， 那么后期想要转手也有一定难度 ， 最后说不定会砸手里 。
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