|零溢价中标却终止的土拍到底有何猫腻？

【|零溢价中标却终止的土拍到底有何猫腻？】中海参加上海虹口区北外滩地块项目的投标，土拍后，该企业以零溢价中标，并于翌日进行结果公示，该企业为第一中标人。
该地块地段不错，与新规划的北外滩商务区，仅隔一条周家嘴路，距未来480米高的浦西高楼的直线距离仅0.5公里，距离外滩仅1.5公里，出小区直接进隧道，可以直抵陆家嘴。
该地块是首个无自持比例要求的纯住宅地块，也是虹口近3年来首次出让的纯宅地，也是推出高质量地块自然引来众多房企觊觎。三位中标候选人均为底价报价，最后却以零溢价中标。
据悉，参与竞标北外滩地块的企业有六个，最后入选三个中标候选人，三家出价均为起拍价。结果在土拍环节，只有中海举牌，另外就在一旁静静看着，最终得以底价拿下该地块。
令人捧腹的是，出让结果出来后，就有人质疑三家企业围标拿地。果不其然，拿地成功的，随后就与其他企业联合成立项目团队，而另一家则作为财务投资入场，这也基本上坐实了围标。
后来，该地块终止出让。重新改变出让规则重新挂牌，即低于11人则以挂牌方式出让，达到11人以上则以招标方式出让。最后有效申请人数为7人，因此该地块采用挂牌方式出让，其中并无此前三家企业。
笔者认为，在此项目中，为了达到利益共同，通过提前商量的方式其实是显而易见的，天下没有不透风的墙。不仅体现投标人的不专业，可能还会损害品牌的形象，得不偿失，实乃投标大忌。
正中标，这里有关于招标、投标的故事和热点。也欢迎大家关注、评论、转发，我们下一条再见。

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