写字楼|金茂物业以多元业态服务，实现超高层物业管理( 二 )
金茂大厦作为一座超高层写字楼，电梯用于办公、商业、观光、酒店等各种业态，每日人流量极大，为保障电梯稳定安全并畅通运行，金茂物业为大厦量身定制了电梯运转方案。
为避免入口、人流、电梯等待区拥挤，金茂根据不同业态制定人流动线，安排好不同人群使用的电梯区域，以分散人流，避免对冲；在高峰期、节假日、特别活动日等，根据不同时段对写字楼区域的电梯进行区分，有针对性根据客户特性进行合理分区，确保楼内人员按时间合理分流；在高峰期现场还设置引导服务，及时应对突发状况；最后根据实际情况，设置电梯空闲时停层位置，缩减呼叫时限，为客户提供方便的同时有效进行节能。
疫情形势的依旧严峻，对超高层写字楼的管理和服务都提出更高要求，金茂物业不断完善应对突发公共卫生事件的机制，以更高标准增强大厦的安全健康管理。
为落实疫情常态化防控要求，金茂物业成立疫情防控专项小组，制定防疫专项工作方案，从人员、环境、设备设施等方面细化各项防疫措施，严格管控好内外部人员流动，落实出入口测温、健康码筛查等措施，从各项细节力保金茂大厦防疫安全。
疫情期间，金茂物业关闭所有空调回风，避免内部空气二度回流造成污染，启用单新风运行模式，并做好取风口、新风机组、楼层空调箱、滤网以及所有送风口/回风口每日消毒。
在防疫同时，为确保客户舒适度，金茂物业每天提前一小时开启客户区空调，提前送入新风，每晚再对客户区进行全面换气，全方位贴心防护，保障大厦客户持续正常开展日常经营活动的同时，拥有安全舒适的工作环境。
金茂物业坚持为超高层高端写字楼提供一流物业管理及营运服务，推动大厦商业价值的全周期成长。种种努力下，金茂大厦被誉为“站着的金融街，世界的办公室”。
金茂物业坚持进行每三年一次的大排查，防患于未然；定期演习与培训，加强员工风险识别及应急处置能力；引入新技术、新产品，如新型消防感知系统、消防机器人、新型消防材料等，完善设备设计和管理标准。
国务院安全督导组曾这样评价作为巡查项目的金茂大厦：“金茂大厦的消防管理可以作为标杆去做全国推广。”
在大厦日常安保工作上，金茂物业配置安保人员24小时值守监控中心，实时守卫大厦与客户的生命安全。
设备包括：SMOS-II电梯监管系统，确保电梯安全运营；周界报警系统，防止人员攀爬；大厦出入口闸机配备人脸识别系统，联网对接警方后台；警用电台，第一时间上报异常信息；水位报警系统，保护重要机房免受水浸。
为升级大厦防恐、防爆安全保卫能力，金茂大厦更于2004年成立搜爆小组，由三名专业搜爆训犬员及三条搜爆犬组成，对于大厦车库及各重点区域进行巡逻巡查，及时发现并清除安全隐患，不断更新大厦安全系数。
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