李嘉诚|手握“2套房”的家庭，将面临什么样结局？李嘉诚预测应验了( 二 )
2、小产权房范围更广泛 。 我国是一个住房多元化的国家 ， 商品房其实是后起之秀 ， 在商品房之前 ， 还存在更加广泛的宅基地房和其他类型的房产交易情况 。 只要是在农村居住过的人都知道 ， 农村的土地性质是集体用地 ， 在集体用地基础之上 ， 每家每户都会划分一块宅基地 ， 然后按照一户一地、一地一宅的基本规则 ， 每户都可以建设一套属于自己的宅基地房产 。
在城市的商品房出现之后 ， 面对高房产价格 ， 不少城市周边的人看到了新的“财富契机” ， 于是推倒自家的宅基地房 ， 然后建设8层以上的房产 ， 自己居住1套 ， 剩下的7层楼全部对外出售 。 这样的房子介于宅基地房和商品房之间 ， 无法办理房产证、土地使用不合法 ， 所以被称之为“小产权房” ， 在兴盛的时期 ， 有的城市小产权房大行其道 ， 例如深圳这座城市 ， 小产权房的数量占到整个住房市场超过60%比重 ， 可谓举足轻重 。
有房产学者统计指出 ， 在住房市场 ， 小产权房的数量在商品房的4倍以上 ， 如果商品房已经达到户均1.5套的话 ， 那么小产权房可能达到户均4-5套以上 ， 而且这样的房子更加便宜、更加适合刚需居住需求 。
结论显而易见：总量上 ， 住房妥妥的供大于求 ， 由于供需匹配失衡 ， 导致住房结构性紧缺的情况出现 。 那么 ， 未来购房、囤房依然会有所赚头吗？对于这一点 ， 李嘉诚早有说法 ， 李嘉诚曾直言 ， 如果房子继续按照这个速度建设下去 ， 未来房子将变得不值钱 。
手握“2套房”的家庭 ， 将面临什么样结局？李嘉诚预测应验了 。
李嘉诚认为 ， 随着房产的数量建设越来越多 ， 今后的房子必然沦落到烂大街的地步 ， 进而在数量供大于求的情况下 ， 价格产生回落 。 在这个背景下 ， 那些原来大量囤房、炒房、手握多套房的家庭 ， 等待他们的是什么样的结果？指闻君认为 ， 新信号已经到来了：
1、住房过剩 ， 房产收益不高 。 供大于求则价格跌是必然的情况 ， 房子都已经到达了1.5套以上 ， 价格回落实属情理之中 ， 原本买房可以坐等升值的 ， 现在随着房市新周期的到来 ， 炒房或将无溢价可能 。
2、房产税已经到来 ， 成本增高 。 房产税是一项房产保有税 ， 只要持有房子 ， 那么房产税就必然需要缴纳 ， 按照财税专家张学诞等给出的建议 ， 房产税的税率在1%左右 ， 那么一套100万元的房子 ， 每年可能要交1万元房产税 ， 房子越多的家庭 ， 房产税的金额就相对越高 ， 所以在房产税到来的情况下 ， 多套房的家庭并不见好 。
一系列新变化 ， 告诉人们一个道理：房产正在剥离金融属性 ， 正在向着居住属性回归 ， 房子多价值高的年代 ， 或一去不复返了 。
【李嘉诚|手握“2套房”的家庭，将面临什么样结局？李嘉诚预测应验了】结语：手握“2套房”的家庭 ， 将面临什么样结局 ， 答案显而易见 。
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