房价|王石预言已应验？看看是否真的像理想状态一样，能让大家开心( 二 )
过去房价无论有多高 ， 房子有多少购买力依旧是杠杠的 ， 最主要的原因是房价在大幅度的上涨和人口红利还在不断地前行2015年之前 ， 每年有超过2000万的人进到城市里面生活 ， 根本不用担心没人购买房产了 ， 如今我国的城镇化率已经达到了63.8% ， 虽然城镇化率还可以持续上升 ， 但是整体上升的幅度已经减少了 ， 而且出生人口也出现了大幅度的下降 。
根据国家统计局的数据显示 ， 2017年至2020年人口出生率分别为1725万、1523万、1465万、1200万根据上半年的数据预测 ， 2021年人口出生率或将突破不了1000万， 2020年 。 人口出生率仅有1.3 ， 已经跌破国际红线1.5 ， 很多人都不明白 ， 国内已经有14亿人了 ， 难道还要这么多人吗？其实我国的人口正在迅速地往老龄化的方向冲去 ， 没有新生婴儿来补齐 ， 未来各方面都会呈现出巨大的短板 。
2017年的人口 ， 出生率应该是最后的倔强了 ， 放开二胎 ， 有很多公务员单位上班以及想要生二胎家庭的70后、80后都已经在2017年生育了 ， 不过2021年放开了三胎生育也很难呈现 ， 2017年的爆发式增长的一年 ， 更关键的是这样只不过是在短时间内出现 ， 并不能长时间维持 。
人口出生率的下滑 ， 高房价负有不可推卸之责 ， 如此高昂的房价 ， 年轻人真的在不该承受的年纪承受了他们不想承受的东西 ， 90后虽然是成为了购房的主力军 ， 但是他们买房基本上都是靠家人的帮助下才能买得起房产的 ， 假设真的是23周岁大学毕业出来工作 ， 结婚年龄27周岁 ， 工作5年时间真的能买得起房吗？答案是买不起的 ， 根据数据显示90后拥有房产的结婚率为65% ， 没有房产的结婚率25% ， 没有结婚生育率自然就下降 。
高房价、高空置率、低生育率基本上都是环环相扣 ， 为了让房地产回归居住的属性 ， 为了更多的老百姓能够解决住房的问题 ， 当然是要出手整顿了 。
进入寒冬的楼市 ， 土地也跟着进入寒冬 ， 市场在短时间内难以逆转 ， 大佬王石此前的预言似乎都开始慢慢地验证 。 一、现阶段的房产已经处于严重过剩 ， 未来的房价可想而知 ， 从侧面反映出未来房价是会面临着回落的 。 二、预言未来会大力地发展租赁市场 ， 解决城市青年新市民住房难的问题 ， 也曾劝导年轻人不需要着急去购买房产的 ， 即便有钱选择租房子居住 ， 确实是一个不错的选择未来租赁市场将会大规模的发展 ， 而且会有更广阔的选择空间 。
王石所说的话为什么说要得到验证了？
房价确实是已经出现了下降 ， 而且从10月的数据观看 ， 几乎已经接近2016年普涨之后的普跌 ， 虽然说2021年 ， 房地产企业还款的金额是近几天最多的 ， 但是在2022年还款的金额也不少 ， 预计高达9000亿 ， 所以房地产企业还是继续的选择降价销售回笼资金 。
最近这两年楼市的政策收紧得比较厉害 ， 根据中原研究院的数据显示 ， 截止到10月底楼市出台政策已经高达500多次 ， 去年的三道红线 ， 今年的两道红线 ， 二手房参考指导下使整个房地产市场出现了大幅度的降温 ， 甚至有部分城市还出台了“限跌令”维持整个市场的稳定健康发展 ， 对于购房者来说 ， 房价当然是降得越多越好 ， 每当房价降价的时候 ， 购房者更多的都是处于观望的状态 。
【房价|王石预言已应验？看看是否真的像理想状态一样，能让大家开心】大力的发展租赁市场 ， 根据相关的数据统计 ， 目前国内租房人群已经高达2亿人 ， 在未来还会持续地攀升 ， 预计在2025年之前 ， 住房人群或将攀升至2.8亿人 ， 随着未来几年有大量的保障性租赁住房公租房等各类型的房源出现 ， 对于租房人群来说何尝不是一个福利呢 。
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