银保监会|银保监会:10月末房地产贷款同比增8.2%合理贷款需求得到满足( 二 )
他表示，部分金融机构对于30家试点房企的“三线四档”融资管理规则存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，导致企业销售的回款偿还贷款之后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，一定程度上造成了部分企业的资金链紧绷。
同时，他提到，由于个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。
信达证券研究开发中心首席宏观分析师解运亮表示，9月至今，政策面屡次吹风“松绑”房地产信贷，其中居民房贷的纠偏最明显。11月10日，中国人民银行公布的2021年10月金融统计数据报告显示。10月，住户贷款增加4647亿元，中长期贷款增加4221亿元，同比多增162亿元。这是居民中长期贷款，主要组成部分为个人住房贷款，结束了连续5个月的同比负增长，自今年5月份以来首次实现同比多增。
但业内认为，银行按揭贷款放款有所提速，但对开发贷投放依然谨慎。
【 银保监会|银保监会:10月末房地产贷款同比增8.2%合理贷款需求得到满足】11月19日，人民银行发布《2021年第三季度中国货币政策执行报告》，其中提到:“目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”
同时，上述报告中提出，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。
【来源:华夏时报】
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