购房置业|一栋楼不管多高，10年后这3个楼层都是黄金楼层？懂行人说出原因房价

房子是人们生活中的必需品，不仅和很多公共资源挂钩，同时还是人们生活中的必需品，是家的象征。但是大家也都知道，目前房价非常高，一套房子基本上都在百万元起步，如果是在一二线热点城市的话，价格就可能再翻几倍了。但是就是在这么高的房价下，很多人依旧会选择付出很大的代价去更换房子。根据贝壳研究院的调研报告显示，在人们换房子的原因中，楼层不满意位居首位，而像小区环境差和换工作等原因只能排在后面。那么，为什么楼层不满意会成为人们换房子的主要原因呢？在笔者看来，主要是现在楼市中以高层住宅为主，对于高层住宅，不同楼层的居住体验差距确实很大。同时高层住宅不同楼层也都存在着不同的缺点，只有入住后才会发现问题所在。

现如今房价高，房子的买卖成本和装修成本都非常高，所以对于很多人来说，买房的压力就已经很大了，一旦买到了居住不舒适的楼层，换房的成本经济压力就更大了。另外，还有很多人由于买房就已经花光了所有积蓄，就算购买的楼层居住不舒适，人们也没有经济条件去换房子。也就是说，这可能影响很多人几十年甚至一辈子的生活。因此，人们在买房子时，选择楼层是非常重要的。但是现在的新建商品房基本上都是几十层的高层住宅，对于很多经验不足的购房者来说，想选择到好的楼层也是比较困难的。对此，笔者一位从事房产中介近10年的朋友，算是这方面的懂行人了，他专门讲解关于选择楼层的各种经验。
现如今大部分高层住宅都是33层，由于33层的住宅高度是99米，如果再盖高一层，就会突破100米，就属于超高层建筑了。相比于高层建筑，超高层建筑设计要求要比普通高层建筑要高很多，这将大幅提高房子的建筑成本。另外，现在在很多城市，对住宅建筑也限高，不允许住宅的高度超过100米。目前只有南方城市少数城市的住宅超过100米，就比如武汉，就有不少四五十层的高层住宅。而在大部分城市，目前都不允许住宅高度超过100米，甚至现在一些城市已经规定住宅高度不允许超过80米。因此，不管是因为限高的原因，还是因为成本的原因，现在开发商都会将住宅控制在99米高，也就是33层。

对于33层的高层住宅，由于楼层太高，所以楼层比较低的几个楼层，比如1、2、3层，采光和通风效果会非常差。另外，由于楼层太高，一般也会有一个安装了机械设备的设备层，这些机械设备在运行时会产生大量噪音、电压辐射和热量，会影响所在楼层居民的正常生活。更重要的是，高层住宅的顶楼一般都是平层，没有阁楼，所以顶楼的房子不仅冬冷夏热，同时还有漏水的问题。因此，对于高层住宅来说，这些楼层都不是高楼层，居住在这些楼层都会影响人们的正常生活。那么，哪些楼市属于好楼层呢？笔者这个朋友直言，一栋高层住宅不管多少层， 10年后，这3个楼层都是“黄金层” 。

购房置业|一栋楼不管多高，10年后这3个楼层都是黄金楼层？懂行人说出原因

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