购房置业|今明两年不买房，5年后“任意选”还是“买不起”？王健林2点忠告王健林|楼市|房价

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中国人为什么爱买房？有人说，这是由于“安土重迁”的传统思想左右了中国人的买房思维，正所谓“有房才有家”说的就是这个道理。也有人说，中国人爱买房是因为过去多年我国的房价持续上涨，再加上通货膨胀的存在，买房也就意味着财富的保值增值。

其实，在笔者看来，以上这两个原因只是对“中国人爱买房”这件事起到了推波助澜的作用，而非“中国人爱买房”的本质。那么，问题来了，中国人爱买房的本质又是什么呢？笔者认为，这是因为房子的关联属性。

众所周知，如今的房子已经不仅仅是用来居住的场所了，它更是婚姻、子女教育、城镇医疗、城市落户、城市养老等社会属性的前提条件。在城市化快速发展的今天，选择在城市定居已经成为年轻人的首选，甚至是唯一选择，在这样的背景下，买房的必要性不言而喻。
数据显示，在2000年的时候，我国的城镇化率仅为36% ，而到了2020年，我国的城镇化率已经达到了63.89% ，如果按照总人口14亿人来计算，那么每年大约都会有1800万~2000万的农村人口涌入城市，这么大量的人口涌入，自然会导致人们对住房需求的增加。因此，与其说中国人爱买房，不如说中国人是不得不买房。

【购房置业|今明两年不买房，5年后“任意选”还是“买不起”？王健林2点忠告】而且，不可否认的是，正是因为我国楼市存在如此大量的购房需求，才会使过去二十多年的房价能够持续上涨。可是，我们也需要清楚，随着我国城镇化率的提高，购房需求的减少是不可逆的。
时间来到2021年，今年楼市的发展就与往年有着天壤之别。首先是楼市调控的持续收紧，房地产金融监管的不断升级；其次是开发商打折促销频现，买房送车位、买房送汽车、买房送家具家电等活动频繁出现在全国各地的售楼处；最后是房价已经出现了明显的“降温” ，而且，房价的“降温”可不仅仅体现在新房市场，二手房市场更为明显，就好比深圳福田区的一套二手学区房，降价500万出售仍然无人问津。

那么，问题来了，今明两年不买房， 5年后“任意选”还是“买不起”？王健林给出2点忠告。万达集团创始人王健林可谓是内地房地产行业的先行者，而且，王健林也经常会在媒体面前说一些自己对行业的看法，比如以下这两点：
1、没有哪个国家的房地产行业可以兴旺发达超过50年。
2、你去任何城市看看，到处都是房子，房子建设了多少了？房子早就过剩了……（这是王健林在接受媒体采访的时候所说，虽然没有说完，但是言外之意已经很明显了。）
很明显，王健林对于未来我国房地产行业的发展是持“悲观”态度的。无独有偶，同为企业家的曹德旺也曾经表示：不应该将房价“高高捧起” ，实体经济的强大才是核心竞争力，房地产带来的仅仅是经济表面上的虚假繁荣，只有搞好科技、科研、制造业，才能让国家得到发展和崛起，并且，他还对多套房持有者建议发出建议：及早卖掉多余的房子，否认以后会卖不掉也租不出去，还要交管理费。可以看出，在对未来我国楼市走势的判断上，王健林和曹德旺是一致的。

购房置业|今明两年不买房，5年后“任意选”还是“买不起”？王健林2点忠告

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