法拍房|“疯狂”的法拍房：9人抢购1套 古北壹号拍出26.4万/㎡的单价
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近些年 ， 法拍房逐渐被土豪朋友所青睐 。 而在魔都上海 ， 这里的豪宅更是吸引着全国土豪购房者的目光 ， 它们似乎从来不缺接盘侠 ， 几千万上亿的豪宅对“土豪们”而言也就是一个个数字而已 。
就在11月16日 ， 一套位于上海市闵行区古北壹号6号楼1801室665.03㎡的法拍房 ， 以7153.8万元起拍 ， 最终经过103轮竞价 ， 以17548.8万元成交 ， 折合单价约26.4万元/平方米 ， 成功刷新了该小区的法拍房单价纪录 。
不到一小时价格已达1亿元
法拍网站尚显示 ， 该豪宅吸引了9名富豪报名 ， 开拍当日 ， 围观人数更是高达21955人 。 开拍25秒 ， 便出现了第一组报价7153.8万元 ， 不到一小时价格已达1亿元 ， 这与常见的法拍房临近截止时间开始密集报价截然不同 。
据国际金融报报道 ， 16日9时50分高潮来临 ， 几个竞买人突然纷纷发力 ， 从此时到最后落槌的33分钟内 ， 共出现了79组报价 ， 平均每25秒刷新一次此前的记录 ， 直接拉高报价5000万元 。 尤其是最终的竞得人129178134号 ， 其在最后近30轮报价时近乎“碾压”对手 ， 基本保持70万元加价幅度 ， 只要有竞买人出价就直接压上 。
截至最终成交 ， 据京东拍卖平台显示 ， 共有9人报名 ， 136人设置提醒高达21955次围观 ， 最终成交价1.75亿元 ， 溢价145% 。 据竞买公告显示 ， 该豪宅议价起拍价7153.8万元 ， 保证金高达1400万元 ， 增价幅度：35万元（或整倍数） 。
古北壹号项目地依托虹桥商务区 ， 具备交通便捷 ， 经济繁荣 ， 配套成熟等优势 ， 发展潜力巨大 。 同时 ， 毗邻高尔夫球场 ， 属上海传统意义上的高档居住社区 。
值得一提的是 ， 就在去年 ， 古北壹号曾有两次拍卖记录 ， 一套485.46平方米的房源起拍价3700万元 ， 最终以6922万元成交 ， 溢价率87% ， 折合单价14.3万元/平方米；一套482.55平方米的9楼房源起拍价4088万元 ， 历经172轮激烈鏖战 ， 最终以7302万元成交 ， 溢价率78% ， 折合单价约15万元/平方米 。
据了解 ， 本次出让的6号1801室虽未达到独栋别墅的级别 ， 但也是小区内少有的顶配设置 ， 配置高于一般的公寓产品 。 该户型的入户大堂尺度感已经超越很多别墅产品 ， 四个卧房均采用全套房设计 ， 所有房间均配置了卫生间和衣帽间 ， 主卧更采用了公寓产品中罕见的男主人和女主人双衣帽间设计 。 大面宽客厅 ， 实现南向与东向双采光 ， 并直接与阳台及全景露台相连 ， 达到了别墅产品才具有的采光和尺度感 。 除了客厅以外产品又特别开辟会客区域 。
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