商业地块|已有4轮出价！总价已增加近60万！中山今年首宗纯商业地块明日将花落谁家？
中山今年公开挂拍的首宗纯商业地块，明日将揭晓答案。
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据了解，这一商业地块是今年9月24日小榄约60亩宅地被龙湖拿下后，小榄今年第二次挂拍地块。地块比较迷你，周边商业氛围也还不错，地块拍卖和建设方面也基本没有什么特别的要求和限制，拿地门槛不高。
值得一提的是，这一地块早在11月13日就提前11天就迎来了首轮出价，早早的摆脱了流拍的风险。11月19日又提前5天迎来2轮出价，到土拍前2天就已经有4轮出价了。
截至今日下午6点多，此地块共4轮出价，总价已经增加了56.4239万元，楼面地价增加了173元/㎡。可以看到，1237、0448两个竞买号分别已出价2轮，已有了点龙争虎斗的节奏。按照目前的趋势，明日很可能还有新的出价，较低的总价门槛或许还会吸引新的买家参与。
最终，这一商业地块将会被谁拿下，我们等待明日的答案吧！也欢迎大家留言透露相关信息。
先来看看此地块的详细示信息。
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地块北侧约800米范围内还有绩东二中心幼儿园、绩东二小学、小榄安怡幼儿园、绩西管理区第一幼儿园、小榄镇第二中学等多学校。
交通方面，地块南侧紧邻泰昌路，可快速连接小榄工业大道、联丰大道等区域主干道，出行便利。地块到中开高速小榄支线（在建）的直线距离约1公里，4公里范围内有城轨小榄站和东升站两个轨道站点。
地块挂拍的重要信息如下：
小榄纯商业用地
>>地块基本信息
地块总面积1304.6㎡（折合约1.9569亩），位于中山市小榄镇盛丰社区，地块现状为已平整，土地用途为商业用地，出让年限为40年。
本次上网竞价不设保留价，出让用地按楼面地价进行竞价，起始楼面地价为人民币4100元/㎡，即起始总价为13,372,105元（约0.13亿），每次最小竞价增幅（楼面地价）为41元/㎡。
>>地块规划指标
容积率≤2.5，计容建筑面积≤3261.5㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤50%，建筑限高≤50米。。建设期限要求：在2023年1月20日之前开工，在2026年1月19日之前竣工。
>>值得注意的地块出让建设要求
1、竞买人必须是中华人民共和国境内外的公司或企业，不接受自然人竞投。
2、停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
3、地下空间使用性质为车库、设备用房，总建面为4055.72㎡，其中负一层建筑面积为1013.93㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
4、成交后，竞得者不是小榄镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得者是小榄镇街镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得者名下，也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得者为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
【 商业地块|已有4轮出价！总价已增加近60万！中山今年首宗纯商业地块明日将花落谁家？】来源：整编自中山市公共资源交易中心
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