房价|明牌！闽侯房价将步入2W+时代！( 二 )
未来两年 ， 福州房价格局逐渐清晰 。
高新区是福州楼市近年来的高热板块 ， 即使在当下横盘期 ， 区域内新房热度也高居不下 ， 现象级红盘频出 ， 整体去化领跑全城 。
2020年开盘的融创未来海 ， 两开两清；
捆绑车位的世茂禹洲璀璨江山已经售罄；
国贸学原二期延续一期热度 ， 在无任何优惠的情况下 ， 今年9月底开盘去化高达96%
……
也有例外 。 靠近南通的中梁百悦城 ， 因周边配套欠缺去化艰难 ， 价格已从2019年的15000元/㎡降至如今的14000元/㎡ 。
目前板块内在售的楼盘主要有国贸学原二期、中海观澜府、中梁百悦城和方远未来之光等 ， 均价1.4-2万/㎡不等 ， 预算有限的刚需可以重点关注 。
闽侯各个板块间的房价差距已经拉开 。 前些年蒙眼狂奔的南通如今成为时代的眼泪 ， 而高新区房价为什么能一直处于上升通道呢？
1、地段
湾边大桥、浦上大道 ， 橘园洲大桥拉近高新区与福州主城的距离 ， 一江之隔房价便宜一万 ， 对刚需很友好 。
2、供应
受区域宅地供应不足影响 ， 高新区新房常年供不应求 。
3、配套
万达广场、正荣财富中心、群升广场等商业配套已兑现 ， 高新区医院、林文镜纪念医院、福耀科技大学加速落地 ， 地铁3号线的规划进一步提升板块价值 。
4、产业
福州高新区正打造中国东南（福建）科学城 ， 千亿高新产业支撑能吸引较多人口流入 。
进击的高新区已成为福州刚需外溢的主要板块之一 ， 但区域限价红利逐步消散 。 2W+的闽侯 ， 你做好准备了吗？
上为正文 。
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