楼市|楼市降温！网友：身上有余钱，三四线房子还有投资空间吗？
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【楼市|楼市降温！网友：身上有余钱，三四线房子还有投资空间吗？】
过去这些年房地产市场发展很快 ， 在14亿人口红利的基础之上 ， 人们对于住房的需求变得越来越强烈了 ， 特别是城市化发展下 ， 越来越多的人进入了城市工作 ， 买房成为了他们能够长期留在城市的保障 ， 可以说在房地产发展初期 ， 我们的楼市供应关系是非常紧张的 ， 不少房产投资者也看到了前景 ， 纷纷开始拿地买房投资房产 ， 楼市最早发展于沿海城市 ， 因为这些年大量内地人口都是流向沿海地区 ， 这些地区能够给他们提供更多的就业空间和就业收入 ， 同时也让当地楼市迎来了高速发展 ， 那时候的温州炒房团大家应该都有听说 ， 他们所到之处房价基本上就要涨起来 ， 而温州十年前的房价就已经破万了 ， 楼市有多火热不言而喻 。
随着楼市过热 ， 沿海城市的楼市调控也变得密集起来 ， 对于投资者来说 ， 受到调控的压力 ， 他们想要在沿海和大城市继续投资房产不现实 ， 只能将方向转向内陆地区 ， 而他们进军内地楼市后 ， 不出意外的也发生了房价过快上涨的情况 ， 加上那几年正好赶上了棚改货币化 ， 三四线城市房价迎来了一轮明显的上涨 ， 房价从过去三四千元每平米涨到了后来的七八千元每平米 ， 有些甚至超过了万元水平 ， 这样的房价对于三四线城市平均收入来说 ， 高了一倍不止 ， 但在大量棚改户的需求下 ， 三四线城市房子卖的是如火如荼 ， 几乎没有人怀疑三四线城市房价是否存在这么高的价值？
随着今年楼市降温的来袭 ， 三四线城市房价下跌才变得明显起来 ， 越来越多人对于三四线城市房价开始怀疑 ， 毕竟这么高的房价 ， 对于当地人来说真的太贵了 ， 三四线城市的人均收入能够养活自己就不错了 ， 根本没有余钱用来买房 ， 不然大家也不会喜欢去外面打工 。 但也有人还在抱有一些期待 。
最近一网友私信笔者问 ， 他在三四线城市这些年做个体户 ， 赚了一些钱 ， 之前买了两套房子 ， 一套自己住 ， 另一套是给子女准备的 ， 两套房当时一起买的 ， 一共花了120万 ， 现在涨到了200万左右 ， 他现在手上还有100多万现金在手上 ， 不知道接下来该怎么理财 ， 目前房价7000多元 ， 比之前降了千把元 ， 问笔者他老家房子还有投资空间吗？
对于他的这个问题 ， 可以看出此前他通过买房还是让自己资产得到了保护 ， 毕竟过去是房地产高速发展的时期 ， 买房最大的优点就是不需要花费精力经营 ， 且增值稳定 ， 如果让时间倒推五六年 ， 笔者会建议他继续买房投资 ， 可现在真不敢这么建议了 。 因为经过这几年的价格上涨到现在的价格下跌 ， 三四线城市真实的市场需求显现出来了 ， 根本没有大家想得那么好 ， 在没有大规模棚改货币化的影响后 ， 楼市中的购房需求明显小了很多 ， 现在即便是降价也少有人来买房 ， 此前买房的人因为房价下跌 ， 不仅没能让资产得到保护 ， 反而还贬值了不少 ， 当房子失去了保值属性后 ， 那么市场就会恢复平静 ， 从目前的趋势来看 ， 三四线城市房价想要涨回来真的很难 ， 所以最后笔者 ， 并不建议他拿这个钱再去买房做投资！
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