泰安|如果房价迎来全面下跌，这4类人损失惨重，看一下你有没有在其中( 二 )
【泰安|如果房价迎来全面下跌，这4类人损失惨重，看一下你有没有在其中】
第二：高位接盘的刚需购房者 。
相信不少刚需购房者有这样的体会 ， 期盼房价下跌的时候 ， 房价一直往上涨 ， 但是当自己真的下定决心买房 ， 买了房子之后却发现房价开始出现回调 。
其实对于刚需购房者来说 ， 最担心的不是以多高的房价买的房子 ， 即使买房的时候房价非常高 ， 付出了很高的买房成本 ， 不过房子依然是家庭重要的资产 ， 买房也算是一种投资 。 但是如果买房之后房价出现下跌的话 ， 那就意味着刚需的家庭资产在逐渐缩水 ， 很可能多年的努力工作都付诸东流 。
对于投资客来说 ， 投资房产亏损是正常的事情 ， 因为投资总是有赚有赔 ， 并且很多投资客在早些年确实赚了很多钱 ， 现在亏损也不算什么 。 因此房价全面下跌的话 ， 受损失最大的还是刚需购房者 ， 因为大多数高位接盘的刚需购房者收入水平都不高 ， 买房给他们带来的巨大的压力 ， 房子的价值是他们最后可以期待的东西 ， 如果房子也贬值的话 ， 对于刚需来说是无法接受的 。
第三：房地产相关从业人员 。
在房地产行业发展兴旺的时候 ， 房地产相关从业人员可以获得非常不错的收入 ， 就拿房产中介来说 ， 他们一个月可能可以买多套房子 ， 拿到非常丰厚的提成 。 不过房价全面下跌其实就是楼市衰退的信号 ， 很多人就会对房地产行业失去信心 ， 这样房产中介卖房就会比较艰难 ， 可能几个月也卖不出一套房子 。
并且在房地产行业发展不景气的时候 ， 不少房企以及中介公司都会出现大量裁员 ， 不少房地产从业人士有可能会面临失业 。
第四：负债率比较高的开发商 。
在房价出现全面下跌的时候 ， 开发商的日子也会很艰难 ， 很多开发商在拿地规划的时候 ， 对于房价都会有一定的上涨预期 ， 换言之 ， 只有房价上涨 ， 开发商才能真正实现盈利 ， 过去房价持续上涨了很多年 ， 开发商也确实赚了很多钱 ， 不过当房价开始出现回调的时候 ， 开发商的日子就没那么好过了 。
并且很多开发商都是处于高负债的状态 ， 过去这些年 ， 很多开发商都在通过不断拿地扩大规模 ， 这就会造成开发商的负债率非常高 。 对于这些负债率很高的开发商而言 ， 本来资金链就比较紧张 ， 如果出现了房价全面下跌 ， 一定会影响资金回款 ， 如果开发商因此而出现资金链断裂 ， 那么需要承受的损失就会非常大 。
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