房企|土拍规则严中有松 第三批集中供地陆续挂牌( 二 )
11月19日，建业集团和中原银行签署战略合作协议，中原银行意向为建业集团提供总额不超过100亿元综合融资服务。同日，上海清算所披露，绿城房地产集团有限公司发布2021年度第二期中期票据募集说明书，拟募资上限为20亿元。
据中国证券报采访人员不完全统计，11月以来，已有逾10家房企在银行间债券市场融资。
此外，11月19日，银保监会表示，房地产合理贷款需求得到满足，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房。
11月19日，央行发布的《2021年第三季度中国货币政策执行报告》提到下一阶段主要政策思路时表示，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
房企料谨慎拿地
“从融资成功的房企来看，财务健康的房企更容易获得市场认可。”一家房企财务部负责人告诉中国证券报采访人员。
一家TOP30房企投资总监向中国证券报采访人员表示，“目前，部分前期拿地的房企正寻求出售或合作。对于第三批土拍，我们持谨慎态度，毕竟销售端没有起来，房企还是比较缺钱的。”
东方证券认为，由于销售仍处于下滑阶段，叠加市场预期，所以对未来一两个季度房企现金流改善状况不能预期过高。
此外，相比前两次集中土拍，部分重点城市进一步完善优化土拍规则，适度放松了拿地门槛，进一步降低房企参拍资金门槛和资金占用成本，有机构预计第三轮供地中企业拿地积极性会有所提升。
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