房企们|闹腾半天 强大的新一线城市 还是向土拍低头了( 二 )
如果把杭州想的心机一点，那第二次竞拍就是一场顺势而发的压力测试，管得严，那就严到底，看看自己这个土拍的韧性如何，房企们的承压能力如何，试试这个管控的底在哪儿。
然后试出来了，除了国企和大型的民企，其他统统不玩了，围观，整个市场也因为多地大量流拍而越来越冷，接着这次竞拍开始，杭州表示这也是“妥协”啊，央行不也表态了么，不能为难房企，我这边也要完成规划的出让对吧？
但不管哪种，第二次出让，都非常想一次压力测试，有了结果后，就是“妥协”，这种举动对于城市来说问题不大，但是对于坚信土地财政将要消失、房价要从根源上溃败的人来说，打击有点大，贴吧里已经看到一些回复表示不晓得这是要干嘛。
网上这条新闻下边我看到读者留言很有意思，就俩字：
呵呵。
集中供地后 卖地收入降了吗？
不过，话说回来，虽然不少人默认了土拍凉凉，但是实际情况和他们想的可能有不小的出入......
不说别的地方，我们就看看去年卖地前十的选手们，今年现在的表现如何。
数据来源：网络
除了佛山是还没集中供地我没放进来，其余城市截止到第二批集中供地的卖地收入占去年全年的比例，就是如图了（数据查找于网络，如果有误还请指正）。
可以看到，上海、杭州、南京、北京、成都这五个地方，在还没进行第三批集中供地的时候，就已经占比超过了80%，尤其是北京，几乎持平了。
对于它们来说，只要第三批不出现严重扑街，超过去年的水平那基本是板上钉钉的。
稍微差得多点的是广州和重庆，70以上80未满，但即便如此，依然有很大机会同比增长，因为经历了二次供地的遇冷，很多城市可能都在憋大招。
看着比较困难的也就是武汉和宁波了，60%还没到，有可能不如去年。
从占比来看，也可以大概看出这些城市的热度，虽然都是一线新一线，但是房企的信心，以及自身调控等因素还是差别很大的。
我们就说回杭州，二次拍地时铺天盖地说掉冰窟了，凉凉，流拍过半，惨不忍睹，杭州终于卖不动地了，但是很多人却没注意到，上半年杭州卖地就已经赚了2001亿，第二次拍地虽然冷清，但也依然有257亿进账，这还是在房地产被政策锤个半死的情况下。
要知道，去年在疫情影响下报复性增长，也就2574亿！
即便是新一线，到底还是向土拍低头了，而杭州这么一表态，其他城市会怎么做，就很有意思了——是跟着一起放宽点，还是坚持收紧？
至于第三次拍地放宽了要求，这样做好不好，我就不评论了，放任不管不对，一刀切显然也是挖坑，各位如果有想法，就在留言区留言讨论吧，说说自己的想法。
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