建发房地产集团有限公司|【楼市内参】浙江衢州常山一宗商地底价5.4亿成功出让楼价7737元
【楼市内参】11月22日房地产行业关键词“衢州”、“温州”
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昨日#品质家园#快讯要点
1. 浙江衢州常山一宗商地底价5.4亿成功出让 楼面价7737元
2. 温州瑞安1宗双限商住地终止交易 起始楼面价9501元/平米
3. 建发地产2021年度第五期中期票据延长簿记建档结束时间
4. 长春城投建设20亿元私募公司债获上交所受理
5. 无锡产发集团拟发行5亿270天超短期融资券
6. 上海市北高新拟兑付5亿超短期融资券 债券利率3.29%
浙江衢州常山一宗商地底价5.4亿成功出让 楼面价7737元/平【 建发房地产集团有限公司|【楼市内参】浙江衢州常山一宗商地底价5.4亿成功出让楼价7737元】11月22日，浙江衢州常山县渡口未来社区地块出让，起始楼面价7737元/平方米，最终，常山县宋诗之河城市更新建设发展有限公司以底价5.4亿元竞得该地块。
据了解，地块出让面积3.28万平方米，综合容积率2.13，建筑面积6.98万平方米。其中商业建筑面积不少于9500平方米。地块起价5.4亿元，起始楼面价7737元/平方米，上限价格6.97亿元，上限楼面价9981元/平方米。经过1轮报价，常山县宋诗之河城市更新建设发展有限公司以底价5.4亿元竞得常山县渡口未来社区新建地块。
此外，地块分为A、B、C三个部分，其中A地块计容总建筑面积2.49万平方米，A地块商业建筑面积4200平方米;B地块计容总建筑面积4.49万平方米，B地块商业建筑面积5300平方米;C地块仅用于商业内街建设，道路宽9m，建成后无偿移交给政府指定的相关部门。
另据资料显示，常山县渡口未来社区位于常山县天马街道，北至江滨路，南至红旗街和白马路，东至渡口路，西至定阳北路和金川大桥，总建筑面积31.74万平方米，计划于2023年4月初步建成。目前，该社区基本完成土地出让前期工作，完成一期子项目工程量的85%;二期工程预算正在编制协审。
温州瑞安1宗双限商住地终止交易 起始楼面价9501元/平米11月22日，据浙江省土地交易网披露，原定于11月22日出让的温州瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)06-09号地块终止交易。
据了解，该地块位于瑞安市东山街道，温瑞大道以东，毓蒙路以南，宏远路以北，东港路以西。出让面积46795.28平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率3.1，建筑面积145065.37平方米。
值得注意的是，该地块总起拍价13.78亿元，起拍楼面价约9501元/平方米，上限楼面价约12327.69元/平方米。地块实施“限房价、竞地价”模式出让，地块所建商品住房(高层普通住宅)毛坯备案均价不高于19800元/平方米，地下标准车位成交均价不高于20万元/个。
建发地产2021年度第五期中期票据延长簿记建档结束时间11月22日，据上清所披露，建发房地产集团有限公司发布关于延长建发房地产集团有限公司2021年度第五期中期票据簿记建档时间的公告。
据公告披露，建发地产通过集中簿记建档系统发行的建发房地产集团有限公司2021年度第五期中期票据，由于市场原因，无法在申购时间内完成簿记建档。
经公司与簿记管理人协商一致，将簿记建档结束时间延长至2021年11月22日上午11:00 时。承销团成员或投资人在簿记截止时间之前，可以撤回或者变更申购要约;未撤回或变更的，申购要约继续有效。
此外，11月16日，建发房地产集团有限公司发布2021年度第五期中期票据募集说明书。
据了解，建发地产本次中票拟发行金额4.4亿元，面值100元，按面值平价发行，采用固定利率，发行期限5年。本期票据发行日为2021年11月18日-19日，在债务融资工具存续期内，每年的11月22日付息，于2026年11月22日一次性本息兑付。票据主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司。
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