房价|房价若下跌，那这3类房最容易贬值，而这2类房将成为香饽饽别墅|小产权房

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房子虽以居住为主，但是人们也无法忽视它的投资价值，毕竟动辄几十万上百万的房价不是什么人都能轻松承担起的，而房子的价值受很多因素的影响，即便你一开始花高价买了房，之后也有可能会面临贬值风险，比如楼市环境、房子的居住舒适度、周边配套等都与之密切相关。如果房价下跌，不想买房吃亏的话，那么就要尽量做到“远3近2” 。

第一，远离小产权房
因为小产权房是在农村集体土地上建造的房子，只能在集体内流通，所以城市居民如果贪便宜未经相关部门批准就购买小产权房，那将会被认为是无效交易。而且小产权房不是法律意义上的真正产权，无法获得国家房管部门颁发的产权证，不仅房子的合法性和安全性无从确认，购房者还没有房子的所有权，如果房价下跌，想要转手非常困难，别说升值了，后期只会加速贬值。而且要是遇到违建房，那么强拆时就是钱房两失的尴尬处境，得不到任何补偿，未来将会逐渐被市场淘汰。
第二，远离别墅
虽然别墅居住体验好，但是价格却非常昂贵，多是有钱人才能买得起的，所以通常情况下，刚需是不会考虑购买别墅的，因此别墅的受众范围十分有限，流通性较差，除非你手里的别墅位置相当好，否则房价真的下跌了，贬值速度会非常快，最后多半要赔钱。

第三，远离品质差的小区
品质差的小区，不仅房子质量问题多，房子售后服务、居住环境、配套设施以及物业管理等都非常没保障，人们住在这里，会有不少麻烦和安全隐患。而人们现在十分重视自己的居住品质，所以这类小区即便价格便宜，也基本不会入刚需的眼，房子空置率会很高，一旦楼市下滑，那么这类房子将会首当其冲的成为“贫民窟” 。
第四，主城区内的房子
城市主城区经济发展好，所以很多优质资源都会优先向这里倾斜，不仅交通线路密集，商业配套也是应有尽有，人们生活出行十分便利，而且主城区内人口最为密集，人口流动性也比较大，所以周边的消费水平还是比较高的。再加上人们在城市生活，肯定想去更繁华的区域发展，因此主城区的住房需求将会不断增加，尤其是一二线城市，房价也将跟着水涨船高，不仅不会轻易贬值，保值增值力也相当可观。

第五，城市重点规划区域的房子
【房价|房价若下跌，那这3类房最容易贬值，而这2类房将成为香饽饽】一座城市的发展离不开政府的规划建设，市中心作为早期发展起来的区域，现如今基本可以说没有多大的开发空间了，无论是城市建设，还是建房买房，都要开辟新的区域，这样一来，就能很好的促进新规划区域的经济发展，而政府的重视程度也将非常高，甚至会不断给予资金、人才技术以及政策等方面的支持，使得这一区域快速发展起来，而属于重点规划区域内的房产，自然也会随之升值。