身份证|规划修改！淄博经开区1300亩地，改出588亩住宅、76亩学校…… 身份证

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日前，《淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-01社区ZD15-01、ZD15-08街坊规划修改》已编制完成，并在规划被批复后公布。
从公布内容可知，此次规划修改的地块位于大热的淄博经开区，具体的范围在北京路、昌国路、重庆路、考工路围合的区域里，这块地总面积高达86.81公顷，合计为1302.15亩！
从规划看，在修改前，经开区这1300余亩地，主要用途为商业用地、供水用地、混合用地，其中商业用地的面积高达474.9亩，混合用地高达465亩。

修改完之后，这块地的用途更为多元了。占地面积较大的地块其用途主要是住宅用地、学校用地、商业用地、公园绿地等。其中，住宅用地的占地面积最大，多达39.18公顷（合计：587.7亩），而学校为5.07公顷（合计：76.05亩）、商业为17.66公顷（合计：264.9亩）、公园绿地为2.22公顷（合计：33.3亩）！

从用地的指标看，修改后的地块，商业用地容积率不大于2.70 ，建筑限高不高于150米；二类居住用地（张冉村安置用地除外）容积率不大于2.90 ，建筑限高不高于80米；张冉村安置用地容积率不大于2.60 ，建筑限高不高于54米。
此外，规划还增加了两条城市支路和两条小区级道路，红线宽度为14米；以及新增1处12班幼儿园、1处15班幼儿园；4处社区服务站；4处小型多功能运动场地……修改后的规划，还改出了76亩左右的学校用地，这块学校用地规划的是一座九年制学校，其中，小学班级为25班，中学班级为20班！
【身份证|规划修改！淄博经开区1300亩地，改出588亩住宅、76亩学校……】值得注意的是，修改后该区域新增居住人口1.592万人，总居住人口为2.225万人。以户均3.2人计算，这意味着这个区域的规划的总户数可以达到6900余户。也就说，这片区域会规划的房源套数大致为6900套！

身份证|规划修改！淄博经开区1300亩地，改出588亩住宅、76亩学校……

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