房价|低价抛售被邻居“网暴”消除一二手房价差，光靠“涨新房”还不够( 二 )
再就是三墩北 ， 刚摇完号的钱江彩虹轩冲进社保局 ， 非人才至少10年社保才能入围 ， 还是新政后第四个限售项目 。
新房摇号难度高 ， 也反过来稳固了区域二手房价 。
同板块的绿都云和湖二手房9月签约均价45640元/㎡ ， 最新成交的一套117方均价也要40571元/㎡ 。
28100元/㎡的新房限价跟二手房比起来 ， 实在“太便宜” 。
另一方面局部板块的限价调整 ， 又催生了新的价格断裂带（新房与新房之间） 。
比如限价新出炉的华丰造纸厂 ， 毗邻地铁10号线（在建）与地铁5号线换乘站和睦站 。
46200元/㎡的限价显然是参照申花北来定制的 ， 只比北面的荣安春月杭宁府贵1200元/㎡ 。
但跟短短几百米外申花核心比 ， 却足足低了8800元/㎡ 。
该地块与滨融府直线距离不过500来米 ， 斜对面绕过蓝钻天成就是天阳武林邸 ， 后者二手房挂牌价已经高达94320元/㎡ ， 9月签约均价也有7万多 。
这么一算价差更是惊人 ， 将来华丰造纸厂项目入市 ， 只会开启又一轮“社保巨子局” 。
再看三墩那块地 ， 紧贴杭长高速 ， 限价从首次出让的36000元/㎡涨到36800元/㎡ 。
▲图片来源：好地讯
而隔壁三墩北新房限价却只有28100元/㎡ ， 两个相邻板块价差足有8700元/㎡ ， 更加凸显三墩北的洼地特性 。
天下熙熙 ， 皆为利来；天下攘攘 ， 皆为利往 。 种种价差之下 ， 难摇的新房会一直存在 。
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