杭州|楼市逆转：挡不住的大潮来了！( 二 )
这段话我建议你细读3遍 ， 认真体会一下 。
很显然 ， 未来国有资本、国有企业企业是要“做强、做优、做大”的 ， 而且强调要增强其5大能力——竞争力、创新力、控制力、影响力、抗风险能力 。
具体到房地产行业 ， 什么是国有资本的控制力、影响力？
当然是在中心城市拥有更多的市场份额 ， 在政府调控楼市的关键时刻 ， 可以起到引领市场风向的作用 。
当新房的价格被管制 ， 二手房成交有了“参考价” ， 政府开始对市场化租金调控的时候 ， 房地产行业的性质已经发生了重要变化 。 它将主要是民生产品 ， 类似粮食、蔬菜、水电气 ， 而不再是完全由市场调节的普通商品 。
看看深圳这一轮土拍的住房限价 ， 你就会发现：新房售价 ， 跟市场价倒挂程度更高了 。 大城市的新建普通商品住宅 ， 越来越像保障房了 。 而深圳打新的积分规则 ， 也越来越向首次置业者倾斜 。
也就是说：任何一个新市民 ， 都有一次买新房、享受红利的机会 。 未来要换房 ， 你基本上只能考虑二手房了 ， 或者去买没有价格倒挂的、不抢手的新房 。
其实老百姓心里也有一杆秤：那些靠特殊资源、不靠核心技术、超强管理就可以挣大钱的行业 ， 应该让国企来搞 ， 盈利收归国库或者交给社保基金 。 个人想发大财 ， 请去搞技术含量高、对国家贡献大的行业吧 。
这就是当今时代的思潮和倾向 。 联想之所以频遭质疑 ， 就是这个原因 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态