二手房|二手房新时代！京深杭的炒房团伙相继倒下，取代中介迈出重要一步
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炒房团伙 ， 相继倒下 。
11月25日 ， 据《钱江晚报》报道 ， 从萧山钱江世纪城派出所得到确切消息 ， 魏某萍因涉嫌诈骗 ， 已于昨天晚上被刑拘 ， 所在的中介店也已被查封 。
魏某萍 ， 何许人也？
这还要从“更名房”说起 。
前几年 ， 杭州奥体几大红盘交付前 ， 魏某萍大肆宣扬奥体一些低价房源 ， 表示可以更名网签 ， 声称可以买到“更名房” ， 并向每人收取几十万元到上百万元不等的服务费 ， 以及100万元左右的定金 ， 总人数至少30多人 。
其实 ， 这些房子早就名花有主了 ， 业主根本不知道房子被这群人一张嘴给卖出去了 ， 这是一场彻头彻尾的骗局 。
【二手房|二手房新时代！京深杭的炒房团伙相继倒下，取代中介迈出重要一步】
仅2019年这一年 ， “魏某萍团伙”就卖出了40多套 ， 没有一套更名成功 。
等到房子交付时 ， 谎言终于揭穿 ， 陆续有多名购房者向魏某萍讨要已支付的购房款 。
但让购房者心塞的是 ， 当初的所谓更名房合同上就有漏洞：如果退款的话 ， 购房者不得追加其任何责任 。
事实上 ， 这些钱早就被魏某拿去挥霍 ， 通过民间借贷继续获利 。
总之 ， 就是一个“拖字诀” ， 购房者要得急了 ， 魏某萍就一句话：去法院起诉吧 。
杭州并不是孤例 ， 今年以来 ， 北京和深圳的炒房团伙都相继被查 。
在北京 ， 今年《检察日报》发的新闻：倒卖二手房遇资金链断裂 ， 涉案1.1亿 ， 北京“南城房姐”被判了无期 。
这位京城圈内有名的“房姐” ， 交易的房产主要分布在丰台、东城、西城、朝阳等区域 。
至于具体手法 ， 仍是“低买高卖” ， “囤积居奇” 。
第一步 ， 她先是从房屋中介机构获取二手房房源信息 ， 筛选和锁定一些业主比较着急套现的单子 。
第二步 ， 利用卖房人急需现金的心理 ， 低价吃进房产 ， 并安排指标人（即符合北京购房资格的人员）背房（即登记为目标房产所有人） ， 从而持有大量二手房房产 。
第三步 ， 等寻求到愿意出高价买房的人员时 ， 再将手里的房源大幅加价卖出 。
这些环节说起来简单 ， 实则需要大量绕开限购、限售、限贷的“灰色”操作 ， 一般的“囤房客”还真做不到 。
报道里的检察官说了一句话 ， 振聋发聩：“对这种竭力钻营政策漏洞 ， 妄图操控二手房源 ， 谋求高额利润的人 ， 我们需要多措并举来确保‘房住不炒’ 。 ”
在深圳 ， 公布了深房理的调查进展 ， 其中披露：银保监局查实“深房理”相关人员提供虚假资料套取贷款 ， 以多次转账、化整为零、提现等方式 ， 规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为 。
共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别 ， 问题贷款金额合计10.64亿元 ， 其中 ， 涉及经营贷3.80亿元 。
经查实 ， “深房理”团伙有119人参与房产代持或众筹 ， 逮捕2人 ， 刑拘3人 ， 44名中介为违规炒房提供便利被纳入“黑名单” 。
要知道 ， 这可仅仅只是一个炒房团伙 ， 竟能撬动10亿贷款流向楼市 ， 单单经营贷就接近4个亿 ， 堪称触目惊心 。
一边是针对骗贷、炒房、欺骗购房者的严厉整治 ， 另一边 ， 各大城市都在“实验”新平台 ， 想方设法取代中介 ， 二手房市场迎来了新时代 。
11月19日 ， 深圳市房地产中介协会下发通知 ， 深圳新版二手房交易网签系统正式上线 。
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