地产|花四千万元买豪宅，疑被中介吃差价250万元，中原地产与我无关( 二 )
约定策划服务费为实际成交价格扣除甲方实收价格、支付地产公司佣金后的剩余金额。“后来合同上面改成我们实收3900万元，其他一概不管，改写的合同当时转完钱后被撕毁了。”前业主称。深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士表示，深安房地产虽然有中介的业务，但这次他们没有参与中介业务成交，收取的250万元为策划服务费，因此，夏女士购买该房源一事与其公司无关。律师认为，从合同内容上看，虽然其认为差价的250万元为服务费，但实则就是一份中介合同。根据国家《关于房地产中介服务收费的通知》，房地产中介服务收费实行明码标价制度，最高不超过成交价格的3%。
深圳市房地产中介协会表示，深圳市深安房地产代理有限公司违反“佣金透明化”要求，在保底代理销售过程中未明确佣金标准。触犯《深圳市房地产中介行业从业规范》中介机构不良行为清单C类第26条：其他经自律专业委员会审定为C类不良行为的。违规行为记入星级评价平台，抄送相关征信机构。目前，夏女士已经收集证据，向法院提起诉讼。“除了追讨这250万元差价，我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费，书面道歉，同时，也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介，中介费到底是多少，避免上当受骗。”中介信息垄断 “玩弄”买卖双方在有关部门和行业协会的关注下，应该很快真相大白。但长期以来房产中介的服务和收费猫腻，还是引发了广大网友吐槽。按理说，中介作为居间服务提供者，其工作贯穿于信息发布、价格协商、房屋交易等整个缓解。但在现实中，中介似乎更热衷于扮演信息垄断者，利用买卖双方的信息不对称开展经营活动。比如，在房屋交易看涨的年份，中介可能采取“捂房惜售”的策略，故意保留优质房源信息，等到价格上涨后再推出。再如，为了促成交易，中介也会故意向潜在买家传达房源紧俏的信息，甚至发布虚假房源，目的只是为了让你前来咨询。信息时代，每个人都可以很方便地发布和获取信息，房产中介继续沿袭信息贩子的做法，迟早玩不下去。不久前，杭州市推出官方二手房交易监管服务平台，个人可以在平台上自主挂牌，已吸引了不少人“尝鲜”，其他城市也推出了类似平台。资料来源：澎湃新闻、中新网、大众网
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 花花草草|10款高颜值阳台，你该看看！
- 置物区|全屋定制柜子时，记得把这3个柜子做到位，钱不白花用着也舒服！
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？
- 攀枝花|2.75亿元！四川攀枝花拍卖了两块土地使用权
- 建房子|面宽11米, 进深16.5米的农村三层别墅, 前后有花院还带车库, 完美!