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【宅基地|小城楼市想止跌，把人口找回来】

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小城市的房地产就活跃了几年，就是那拆迁的几年。生活在小城市的朋友是深刻感受过那几年的活跃，宛如去到了一线城市，购房者手里都拿着百来万的拆迁款项，销售看到的客户都是百万富翁。
可是这显然不能持续太久，拆迁就那么短暂的几年，楼市最终还是需要城市的自然需求。小城市棚改结束之后就快速回调。

回调也是有区别的，中部地区的小城市回调比较坚决，江浙两地的小城市被接力上去了，顶多是横盘状态。
中部地区的经济基础不如江浙两省，人口流失率比较高，这意味着楼市回调的需求还是存在。

有业主关心，中部小城市的房价回调什么时候才能刹住车。这个问题得回归到人口和购买力上来。什么时候人口增加，购买力上涨，就能出现止跌甚至上涨的可能。
小城市要想召回原来流失的人口，就得搭建好本地的事业平台，让返乡的人口能够有创业环境和就业环境。

这是一个复杂的过程，而且不一定能成功。早几年前，很多大城市就开启了他们的吸引人口的行动。小城市跟大城市的竞争是脆弱的，没有足够的城市资源，很难吸引到人口回来。任何产业的发展是需要基础的配合，而这个基础是需要长时间沉淀。
产业不能集群化，就难形成规模。而小城市的资金和技术都有限，想要形成集成化产业，顶多是依托发达地区的产业转移。

宅基地|小城楼市想止跌，把人口找回来

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