【 总经理|金地管理蔡戈鸣：代建终将回归价值本身】
编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述建设美好生活的故事。本期嘉宾：金地管理总经理蔡戈鸣先生。打开围墙，开放工地，在西安金地·乐华翰林艺境项目上，金地管理上演了一场素颜秀，这也是金地管理针对工程体系的首次对外展示。一早参观完工地，一行人带着欣喜和赞叹在项目现场采访了金地管理总经理蔡戈鸣与金地管理助理总经理李友光。“这个项目的展示，我们筹备了有半年，但由于疫情原因一再推迟。此前，翰林艺境在金地管理的内部选拔中脱颖而出”，蔡戈鸣对此次标杆项目的选定进行了简单介绍，“这是自我展示，更是自我鞭策”。一向低调的金地管理，在代建领域已深耕了十五年，经过不断的探索发展，建立了有金地特色的代建服务体系和品质管控体系，同时通过智慧化信息管理手段，用全面、精细、高效、可视的工程管理体系，努力实现“像造汽车一样造房子”的愿景。在蔡戈鸣眼中，这样建造出来的房子是有温度的，是人民幸福生活的重要载体。一砖一瓦进雕琢，一尺一寸显匠心，金地管理始终理解委托方和客户对建筑的期待，用心为他们打造所期望的产品。他还强调，代建源于信任，但终将回归价值本身。未来，金地管理将持续用心、用力做好品质，为行业的高质量发展注入强劲动力，持续为委托方赋能，创造更多的价值。不可否认，代建正成为热门领域。在房地产承压的当下，蔡戈鸣表示：“代建领域有挑战，但同时有更多的机会存在。开发商手里的存量土地逐渐被消耗，会给代建业务的增长带来一定压力。但同时也能看到，如阶段性不良项目的管理、城镇化和城市更新，大资管时代的项目管理都会给代建领域带来新的机会。”随着代建渗透率的提高，房地产投资和开发的分离，国内的房地产项目通过代建实现开发的比例会越来越高，这给代建行业带来了一定的增长空间。在这波浪潮中，积淀已久的金地管理迎来了高质量发展时期。 金地管理总经理蔡戈鸣、助理总经理李友光出席媒体见面会作为工地首秀，金地管理从品牌文化、安全体验、生产加工、装配式体系、智慧建造、建造实体、车库BIM成果展示、精装修材料集中加工八大展示区展开，在这个项目上展示了先进的工艺工法、成熟的管理体系、丰富的智能建造应用。行走在翰林艺境项目中，最大的感受是“舒适”。工地管理井井有条，工程细节的体现细致入微，不得不说，金地是一个十足的“细节控”。在土建和装修实体工艺样板区，每一项分部工程都在KT板上标明了施工工艺，从深化设计点、工艺要点和实施效果等多个方面进行了文图说明。从门洞、地面、顶棚、卫生间、内墙、新风系统、窗台板等各个环节全部细致呈现。
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