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|2022年起，房子或迎“贬值潮”？央媒12字回应，2类人或受益( 二 )



从下半年开始 ， 房贷利率逐渐下行 ， 很多人对此不知所云 ， 按照专家任泽平的观点 ， 金融是影响楼市的短期因素 ， 换句话说就是如果金融信号发生变化 ， 那么这就意味着楼市正在转折 ， 例如在上半年 ， 银行收紧房地产贷款 ， 部分城市甚至停贷二手房 。 然而 ， 从11月份开始 ， 房贷市场就明显出现了变化 。
根据相关机构统计 ， 近一个月里 ， 在对全国90个大中城市为样本的调查中 ， 有14个城市首套房贷利率下滑 ， 14个城市二套房贷利率下滑 ， 其中有20个城市的首套房和二套房贷利率均下滑 。 从平均数据来看 ， 首套房贷平均利率为5.73% ， 二套房贷平均利率为5.99% 。

事实上 ， 对于房价 ， 央媒也表达过自己的看法 ， 例如人民日报曾发文 ， 树不能长到天上 ， 房价也一样 。 从这句话中 ， 我们就能看出房价过高的弊端 。 如果从2022年起 ， 房企能够继续降价卖房 ， 那么2类人或从中受益：
第一类就是刚需族 。 简单来说 ， 刚需族就是首次买房且预算有限 ， 迎着房企降价的“春风” ， 势必能够降低买房压力 ， 特别是后期还贷 ， 大家要知道每多贷款1万元 ， 三十年就需要多还约2万元的房贷 。

【|2022年起，房子或迎“贬值潮”？央媒12字回应，2类人或受益】第二类就是改善人群 。 随着家里人口越来越多 ， 以及收入水平不断提高 ， 越来越多的人群有改善需求 ， 而且相比较刚需族来说 ， 受益程度会更高 ， 例如房企同样打9折 ， 一套总价为150万的刚需房能降价15万 ， 而改善房的总价至少都在300万以上 ， 算下来能降价3万 ， 差别就很明显了 。

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