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购房置业|保利河南：割肉过年( 三 )



“甩卖价”优惠力度 ， 附加家电礼、推介费、物业卡等利诱 ， 的确为河南保利带来了喜人的去化效果和业绩 。 据保利出街宣传 ， 国庆黄金周假期河南保利就热销7亿元 。

尝到了甜头 ， 河南保利屡次下探价格 。 11月18日 ， 以相同套路保利心语四期开盘便取得了不错的去化成绩 。 据克而瑞河南区域数据 ， 保利心语四期成交毛坯均价最低才0.99万元/㎡ ， 天花板未破1.3万元/㎡ ， 推盘体量156套 ， 去化约80套 ， 尚可 。
以价跑量 ， 河南保利屡试不爽 。 价格引诱面前 ， 不懂行及对项目不利因素掌握不全面的购房者 ， 是否存在被收割风险？
无视风云 竭力向上
今年轰动郑州地产圈的保利海德公园让河南保利摔了个大跟头 。 与高价拿地后续减配不同 ， 与资金链断裂而停工、延期不同 ， 海德公园摊上的是涉嫌虚假宣传名校 ， 让业主忍无可忍 。
事情要追溯到今年母亲节 ， 保利海德公园很多小业主被家长带着穿上白马甲维权 ， 马甲背后醒目地印着“承诺名校 实际村小”8个大字 。 该项目在售卖时 ， 因打纬五路一小、省直属中学名校卖点 ， 并在沙盘上标注 ， 却迟迟无动工、无兑现 ， 反变村小 。

激怒业主的是 ， 保利这个周边配套尚不完善的楼盘 ， 没有了名校加持 ， 即便品质再好、物业服务再给力 ， 依然是一座“孤岛” 。 对于保利海德公园“画大饼”式销售行径 ， 多数业主嗤之以鼻 。 有业主气愤直言“郑州房地产就是韭菜地 ， 一茬又一茬的割 ， 苦的就是老百姓 ， 保利就是割韭菜最凶的一批” 。
据观察 ， 河南保利似乎并未受此事影响 ， 是郑州的房地产市场真的下行至此 ， 还是屡禁不止的减配、延期、烂尾让央企也认为很正常？
归根结底 ， 郑州房地产市场亟需提振信心 ， 而像保利这样的央企 ， 或许更应该挑起大梁 ， 引领品质 。 值得欣慰的是 ， 河南保利今年在郑州亮相的项目基本上都代表了央企的操盘实力 。
在河南保利10周年之际 ， 保利用保利天珺、保利天汇两个“天字系”产品和北龙湖保利璞岸献礼中原 。 其中 ， 保利天珺论建标、论产品配置 ， 皆代表保利最高产品水准 。
【购房置业|保利河南：割肉过年】虽然保利不差钱疯狂拿地 ， 但一波降价操作着实令人不解 。 对需求端的购房者不失为一大利好 ， 唯愿河南保利 ， 在精耕品质的道路上笃定初心 ， 以价换量的同时凭质跑赢 ， 如此 ， 方为央企的大担当 。

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